2024 ავტორი: Elizabeth Oswald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-13 00:08
გამქირავებელს ახლა შეიძლება გაუადვილდეს სახლის სესხის კვალიფიკაცია. მათთვის, ვინც სახლს ქირაობს, ვიდრე ფლობს, ქირის გადახდა ხშირად მათი ყველაზე დიდი ყოველთვიური ხარჯია. ეს ახლა იცვლება და მას შეუძლია დაეხმაროს უფრო მეტ ადამიანს იპოთეკის კვალიფიკაციაში. …
ითვლება ქირა იპოთეკაში?
პირიქით, თქვენი ქირა მხედველობაში მიიღება, როდესაც თქვენ ფასდება იპოთეკა. ის გვიჩვენებს, თუ რისი საშუალება გაქვთ იპოთეკის დაფარვისას და ასევე გვიჩვენებს თქვენს დაფარვის შესაძლებლობებს. არა, თქვენ არ გჭირდებათ ლოდინი, სანამ იპოვით ქონებას, სანამ იპოთეკაზე მიმართავთ.
შემიძლია გამოვიყენო ის, რასაც ვიხდი ქირაში, რათა დაგეხმაროთ იპოთეკის აღების გასამართლებლად?
პასუხი: შეგიძლიათ გამოიყენოთ მოსალოდნელი გაქირავების შემოსავალი იმ ქონების თვიური იპოთეკის გადასახდელად, რომელსაც ყიდულობთ! ფაქტობრივად, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ეს მოსალოდნელი შემოსავალი საინვესტიციო ქონებისთვის ან იმ ქონებისთვის, რომელშიც აპირებთ ცხოვრებას.
უყურებენ იპოთეკური კრედიტორები გაქირავების ისტორიას?
როდესაც ეძებთ, გასესხოთ თუ არა ფული, იპოთეკური კომპანია საფუძვლიანად შეამოწმებს თქვენს ფინანსურ მდგომარეობას. ეს ასევე შეიძლება მოიცავდეს თქვენი გაქირავების ისტორიის ანგარიშს. სწორედ იქ ნახავენ, იყავი თუ არა პასუხისმგებელი მოიჯარე.
უყურებენ იპოთეკური კომპანიები ქირას?
უყურებენ თუ არა იპოთეკური კრედიტორები გაქირავების ისტორიას? დიახ, კრედიტორები, როგორც წესი, იყენებენ ქირის გადამოწმებას განმცხადებლების სანდოობის შესაფასებლად.უმეტეს შემთხვევაში, თქვენი გამქირავებელი ან ქონების მენეჯერი შეავსებს იპოთეკური კომპანიის მიერ მოწოდებულ „იჯარის გადამოწმების“ფორმას.
გირჩევთ:
რატომ იცვლება იპოთეკის გადახდა?
თქვენი ქონების გადასახადის ზრდა ან შემცირება შეიძლება გამოიწვიოს იპოთეკის გადახდის ცვლილება. ადამიანების უმეტესობა გადასახადებს და დაზღვევას იხდის ესქროს ანგარიშზე. … თუ თქვენს ანგარიშში არის დეფიციტი გადასახადის გაზრდის გამო, თქვენი კრედიტორი დაფარავს დეფიციტს თქვენს შემდეგ ესქროულ ანალიზამდე.
ითვლება თუ არა ქირის აკრეფა შემოსავალად?
თუ აიღებთ ქირას ვინმესგან, რომელიც ცხოვრობს თქვენს საკუთრებაში არსებულ უძრავ ქონებაზე - თუნდაც ეს იყოს მხოლოდ ოთახი თქვენს სახლში - თქვენ ითვლებით მესაკუთრედ და უნდა შეატყობინოთ მიღებული ქირა, როგორც დასაბეგრი შემოსავალი. ქირა ითვლება შემოსავალად იმ წელს, რომელიც მიიღება, მაშინაც კი, თუ ქირა მოიცავს დროის პერიოდს სხვა წელს.
როგორია ქირის აკრეფის ხანდაზმულობის ვადა?
საცხოვრებლის იჯარის წერილობით ხელშეკრულებებს აქვს 4-წლიანი ხანდაზმულობის ვადა. ოთხი წელი იწყება, როდესაც აღმოაჩინე ვალი. რა არის იჯარის ხანდაზმულობის ვადა? (1) ქირავნობის ხელშეკრულებით ნაგულისხმევი ქმედება, გარანტიის დარღვევის ან ანაზღაურების ჩათვლით, უნდა დაიწყოს ქმედების მიზეზის დარიცხვიდან 4 წლის განმავლობაში.
აკანონიერია მშობლებისთვის ქირის გადახდა?
თუ ქირაობთ სახლს ან ბინას თქვენს შვილს, მშობელს ან სხვა ნათესავს და ისინი მას იყენებენ როგორც ძირითად და პირად საცხოვრებლად, თქვენ უნდა გადაიხადოთ სამართლიანი ბაზრის ქირა. … ნუ გაუკეთებთ საჩუქრებს თქვენს ახლობლებს, რომლებიც შექმნილია ქირის გადახდაში.
ითვლება თუ არა იპოთეკის გადახდა დასაშვებ ხარჯებად?
როდესაც ისესხებთ ფულს, მაგალითად, იპოთეკაზე, ეს არ ითვლება შემოსავალზე. და როდესაც დაფარავთ, ეს არ ითვლება ხარჯად. მაგალითად, თუ თქვენ ხართ ბიზნესი, რომელიც სესხულობს ბიზნესის ხარჯების გადასახდელად, მაშინ ეს ხარჯები გამოიქვითება სესხის აღების შემოსავლებიდან.
