თქვენი ქონების გადასახადის ზრდა ან შემცირება შეიძლება გამოიწვიოს იპოთეკის გადახდის ცვლილება. ადამიანების უმეტესობა გადასახადებს და დაზღვევას იხდის ესქროს ანგარიშზე. … თუ თქვენს ანგარიშში არის დეფიციტი გადასახადის გაზრდის გამო, თქვენი კრედიტორი დაფარავს დეფიციტს თქვენს შემდეგ ესქროულ ანალიზამდე.
შეუძლია იპოთეკურ კომპანიას შეცვალოს თქვენი გადახდის თანხა?
„ კრედიტორს არ შეუძლია შეცვალოს სესხის პირობები, ნაშთი ან საპროცენტო განაკვეთი იმ საბუთებიდან, რომლებიც მითითებულია თქვენ მიერ თავდაპირველ ხელმოწერილ დოკუმენტებში. გადახდის თანხა უბრალოდ არ უნდა შეიცვალოს. და მას არ უნდა ჰქონდეს გავლენა თქვენს საკრედიტო ქულაზე,”- ამბობს უიტმენი.
შეიძლება შეიცვალოს ყოველთვიური იპოთეკური გადახდები?
იმ შემთხვევაშიც კი, თუ თქვენ გაქვთ ფიქსირებული იპოთეკა, ყოველთვიური გადახდის თანხა შეიძლება იცვლებოდეს სესხის ვადის განმავლობაში. … თუმცა, თქვენი ყოველთვიური იპოთეკის გადახდა შეიძლება ასევე მოიცავდეს პროცენტს, გადასახადებს და დაზღვევას. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენი ძირი და პროცენტის თანხა არ შეიცვლება, გადასახადებისა და დაზღვევისთვის საჭირო თანხა შეიძლება.
რატომ იზრდება იპოთეკის გადახდა?
თქვენ გაქვთ ესკრუ ანგარიში ქონების გადასახადის ან სახლის მესაკუთრეთა სადაზღვევო პრემიის გადასახდელად და თქვენი ქონების გადასახადები ან სახლის მესაკუთრეთა სადაზღვევო პრემიები გაიზარდა. … თუ თქვენი ყოველთვიური იპოთეკის გადახდა მოიცავს თანხას, რომელიც უნდა გადაიხადოთ თქვენს ესქროულ ანგარიშზე, მაშინ თქვენი გადახდა ასევე გაიზრდება, თუ თქვენი გადასახადები ან პრემიები გაიზრდება.
იცვლება იპოთეკის გადახდა ყოველწლიურად?
ფიქსირებული იპოთეკით,თქვენი ძირი და პროცენტის გადახდა შეიძლება არ შეიცვალოს, მაგრამ თუ თქვენ გაქვთ რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა (ARM), განაკვეთი იცვლება გარკვეული წლების შემდეგ. არსებობს სხვა გავრცელებული მიზეზი, რის გამოც შეიძლება შეიცვალოს იპოთეკის გადახდა.
