2024 ავტორი: Elizabeth Oswald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-13 00:08
როდესაც ისესხებთ ფულს, მაგალითად, იპოთეკაზე, ეს არ ითვლება შემოსავალზე. და როდესაც დაფარავთ, ეს არ ითვლება ხარჯად. მაგალითად, თუ თქვენ ხართ ბიზნესი, რომელიც სესხულობს ბიზნესის ხარჯების გადასახდელად, მაშინ ეს ხარჯები გამოიქვითება სესხის აღების შემოსავლებიდან.
შემიძლია მოვითხოვო ჩემი იპოთეკური გადასახადები, როგორც ხარჯები ჩემს დაქირავებაზე?
თქვენი იპოთეკური გადახდები არ შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც ხარჯი საცხოვრებლის გასაქირავებელ ქონებაზე. თქვენ არ შეგიძლიათ გამოქვითოთ იპოთეკის გადახდა; შეგიძლიათ გამოქვითოთ იპოთეკის პროცენტი. თქვენ შეგიძლიათ და უნდა გამოქვითოთ ამორტიზაცია [მიწა არ არის ამორტიზებული]. … თქვენ ასევე გექნებათ სხვა ხარჯები, რომლებიც შეგიძლიათ მოითხოვოთ, დაზღვევა, გადასახადები და რემონტი.
ითვლება თუ არა იპოთეკის გადახდა ბიზნეს ხარჯად?
თუ სახლის ნაწილს იყენებთ ბიზნესისთვის, შეგიძლიათ გამოქვითოთ ხარჯები თქვენი სახლის საქმიანი გამოყენებისთვის. ეს ხარჯები შეიძლება მოიცავდეს იპოთეკის პროცენტს, დაზღვევას, კომუნალურ მომსახურებას, რემონტს და ამორტიზაციას.
შეგიძლიათ ჩამოწეროთ იპოთეკური გადახდები ბიზნეს ხარჯად?
იპოთეკა და ქირავნობა
თქვენ თქვენ არ შეგიძლიათ გამოქვითოთ თქვენი იპოთეკური გადასახადები. იპოთეკის პროცენტი და იჯარის გადასახადები შეიძლება გამოიქვითოთ, მაგრამ მხოლოდ ის ნაწილი, რომელიც ეხება თქვენს სახლის ოფისს. … გაამრავლეთ გადახდილი პროცენტის მთლიანი თანხა ბიზნესისთვის გამოყენებული თქვენი სახლის პროცენტზე. თქვენ ასევე შეგიძლიათ ჩამოწეროთ პროცენტი მეორე იპოთეკაზე.
რა სახის ხარჯია იპოთეკის გადახდა?
ტიპიურიფიქსირებული ხარჯები მოიცავს მანქანის გადასახადებს, იპოთეკის ან იჯარის გადასახადებს, სადაზღვევო პრემიებს და უძრავი ქონების გადასახადებს. როგორც წესი, ეს ხარჯები ადვილად ვერ შეიცვლება.
გირჩევთ:
რამდენი დრო სჭირდება იპოთეკის დადებას?
ამ ფაქტორებიდან გამომდინარე, იპოთეკური სესხი შეიძლება დასჭირდეს დღეში ან ორი, ან შეიძლება დასჭირდეს კვირა. ნორმალურ პირობებში, ანდერრაიტინგის პირველადი დამტკიცება ხდება თქვენი სრული სესხის ფაილის წარდგენიდან 72 საათში. ექსტრემალურ სცენარებში, ამ პროცესს შეიძლება ერთი თვეც კი დასჭირდეს.
რატომ იცვლება იპოთეკის გადახდა?
თქვენი ქონების გადასახადის ზრდა ან შემცირება შეიძლება გამოიწვიოს იპოთეკის გადახდის ცვლილება. ადამიანების უმეტესობა გადასახადებს და დაზღვევას იხდის ესქროს ანგარიშზე. … თუ თქვენს ანგარიშში არის დეფიციტი გადასახადის გაზრდის გამო, თქვენი კრედიტორი დაფარავს დეფიციტს თქვენს შემდეგ ესქროულ ანალიზამდე.
გეხმარება ქირის გადახდა იპოთეკის მიღებაში?
გამქირავებელს ახლა შეიძლება გაუადვილდეს სახლის სესხის კვალიფიკაცია. მათთვის, ვინც სახლს ქირაობს, ვიდრე ფლობს, ქირის გადახდა ხშირად მათი ყველაზე დიდი ყოველთვიური ხარჯია. ეს ახლა იცვლება და მას შეუძლია დაეხმაროს უფრო მეტ ადამიანს იპოთეკის კვალიფიკაციაში.
იქცევა თუ არა ინვენტარიზაციის ხარჯები ხარჯებად?
ამგვარად, საინვენტარიზაციო ხარჯები თავდაპირველად აღირიცხება როგორც აქტივები და ჩნდება ბალანსზე, როგორც ასეთი, და საბოლოოდ ირიცხება ხარჯზე, გადადის ბალანსიდან საქონლის ღირებულებაზე. გაყიდული ხარჯის ხაზის ერთეული მოგების ანგარიშგებაში. იხარჯება თუ არა ინვენტარიზაციის ხარჯები წარმოებისას?
იმოქმედებს თუ არა გადასახადების დავალიანება იპოთეკის დამტკიცებაზე?
საგადასახადო დავალიანება უბრალოდ არის ფული IRS-ის და/ან შტატის მიმართ, მაგრამ საგადასახადო გირავნობა ნიშნავს, რომ თქვენი გადასახადები გადაუხდელი დარჩა იმდენი ხანი, რომ გამოიწვიონ შეგროვების ქმედებები. თუ თქვენ გაქვთ IRS გირავნობა თქვენს შემოსავალზე ან აქტივებზე, ეს მნიშვნელოვნად შეამცირებს თქვენს შანსს იპოთეკის დამტკიცების შესახებ.
