თუ ქირაობთ სახლს ან ბინას თქვენს შვილს, მშობელს ან სხვა ნათესავს და ისინი მას იყენებენ როგორც ძირითად და პირად საცხოვრებლად, თქვენ უნდა გადაიხადოთ სამართლიანი ბაზრის ქირა. … ნუ გაუკეთებთ საჩუქრებს თქვენს ახლობლებს, რომლებიც შექმნილია ქირის გადახდაში.
კანონიერია მშობლებისთვის ქირის გადახდა?
შეგიძლიათ გადაიხადოთ ქირა თქვენს მშობლებს, თუ მშობლებთან რჩებით. ეს უნდა მოხდეს მათ საბანკო ანგარიშზე თანხის (ქირის) გადარიცხვით ან ჩეკის მეშვეობით გადახდით. ამ გზით თქვენ შეძლებთ სწორად მოითხოვოთ თქვენი HRA გამოქვითვა. ვინაიდან ქირას იხდიან მფლობელებზე, ქონება უნდა იყოს თქვენი მშობლების საკუთრებაში.
ითვლება თუ არა ოჯახზე გაქირავება შემოსავალად?
ზოგადად თქვენი ქონების დაქირავება ოჯახის წევრებზე სამართლიანი ქირავნობის ღირებულებაზე ნაკლებ ფასად შეიძლება ჩაითვალოს ქონების პირადი გამოყენების. თუ მათ არ გადაიხადეს "სამართლიანი საბაზრო ქირავნობის ფასი", მაშინ საცხოვრებელი განყოფილების გამოყენება ითვლება მესაკუთრის მიერ პირად გამოყენებად" და თქვენ ამას არ შეატყობინებთ შემოსავალად.
შემიძლია თუ არა ჩემს ქალიშვილს ჩემს სახლში იცხოვროს უფასოდ?
A დიახ, შეგიძლიათ თქვენს ქალიშვილს იცხოვროს ქირით უფასოდ, მაგრამ არსებობს საგადასახადო შედეგები. … ამას შეიძლება არ აქვს მნიშვნელობა, თუ თქვენ ყიდულობთ უძრავ ქონებას, მაგრამ თუ თქვენ აპირებთ იპოთეკის გამოყენებას, შესაძლოა ვერ მოითხოვოთ მთელი პროცენტი, როგორც გადასახადის გამოქვითვა.
შემიძლია ვიქირავო ოჯახის წევრისგან?
ეს ჩვეულებრივ ნიშნავს, რომ თქვენ გაქვთიურიდიულად სავალდებულო ქირავნობის ხელშეკრულება. თქვენი ოჯახის წევრს არ მოუწევსმოგება მიიღოს თქვენთვის გაქირავებით. ის მაინც შეიძლება იყოს კომერციული ქირა, მაშინაც კი, თუ თქვენ ჩამოგეჭრებათ ჩვეულებრივი საბაზრო ქირა. მაგრამ თქვენმა ნათესავმა უნდა განიზრახოს მიიღოს მესაკუთრის უფლებები და მოვალეობები.
