თუ აიღებთ ქირას ვინმესგან, რომელიც ცხოვრობს თქვენს საკუთრებაში არსებულ უძრავ ქონებაზე - თუნდაც ეს იყოს მხოლოდ ოთახი თქვენს სახლში - თქვენ ითვლებით მესაკუთრედ და უნდა შეატყობინოთ მიღებული ქირა, როგორც დასაბეგრი შემოსავალი. ქირა ითვლება შემოსავალად იმ წელს, რომელიც მიიღება, მაშინაც კი, თუ ქირა მოიცავს დროის პერიოდს სხვა წელს.
შემიძლია გამოვიყენო ქირა შემოსავალად?
შეგიძლიათ გამოიყენოთ იჯარის შემოსავალი იმ ქონებაზე, რომელსაც უკვე ფლობთ, რამდენადაც შეგიძლიათ შექმნათ მისი გაქირავების ისტორია და აჩვენოთ, რომ ის გაგრძელდება. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გამოიყენოთ პროგნოზირებული გაქირავების შემოსავალი იმ უძრავი ქონებისთვის, რომელსაც ყიდულობთ ან გეგმავთ ქირავნობაში გადაქცევას.
ითვლება შემოსავალად ქირის აკრეფა?
რა არის იჯარის შემოსავალი საგადასახადო მიზნებისთვის? ATO ითვლის თქვენ მიერ მიღებულ ქირავნობის ფულს, იქნება ეს თქვენი ქონების ნაწილი თუ მთელი, როგორც შესაფასებელი დასაბეგრი შემოსავალი. მოკლედ, ის იბეგრება თქვენი ზღვრული გადასახადის განაკვეთის ფარგლებში. ამიტომ, ის უნდა გამოცხადდეს, როდესაც დადგება თქვენი საგადასახადო დეკლარაციის მოწყობის დრო.
რამდენი შემოსავალია ქირის გადასახადისგან თავისუფალი?
ხელფასის 40% არამეტრო ქალაქისთვის ან ხელფასის 50%, თუ დაქირავებული ქონება არის მეტრო ქალაქებში, როგორიცაა მუმბაი, დელი, კოლკატა და ჩენაი) რეალური ქირა გადახდილია ნაკლები ხელფასის 10%.
რა მოხდება, თუ არ შეატყობინებთ გაქირავების შემოსავალს?
საგადასახადო საგადასახადო სამსახურს შეუძლია დააკისროს ჯარიმები მემამულეებს, რომლებიც ვერ აცხადებენ გაქირავების შემოსავალს. … თუმცა, თუ გამქირავებელი განზრახ გამოტოვებს შემოსავალს მათგანდაბრუნების, IRS დააკისრებს მათ ჯარიმას თაღლითური დეკლარაციისთვის, რომელიც შეიძლება შეიცავდეს არასრულფასოვნად გადახდილი თანხის 20 პროცენტს და მთლიანი გადასახადის 75 პროცენტიან ჯარიმას..
