საცხოვრებლის იჯარის წერილობით ხელშეკრულებებს აქვს 4-წლიანი ხანდაზმულობის ვადა. ოთხი წელი იწყება, როდესაც აღმოაჩინე ვალი.
რა არის იჯარის ხანდაზმულობის ვადა?
(1) ქირავნობის ხელშეკრულებით ნაგულისხმევი ქმედება, გარანტიის დარღვევის ან ანაზღაურების ჩათვლით, უნდა დაიწყოს ქმედების მიზეზის დარიცხვიდან 4 წლის განმავლობაში. თავდაპირველი იჯარის ხელშეკრულებით მხარეებს შეუძლიათ შეამცირონ ხანდაზმულობის ვადა არანაკლებ ერთ წლამდე.
რა მოხდება, თუ მოიჯარე დარჩება 10 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში?
თუ მოიჯარე ყოველგვარი იჯარის ხელშეკრულების გარეშე დარჩება 10 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში საცხოვრებელ კორპუსში, შეიძენენ თუ არა ისინი საკუთრების უფლებას ამ სახლზე ან ნაწილზე ინდოეთის კანონით. … ასევე არ არის აუცილებელი, რომ ქირავნობის შესახებ წერილობითი შეთანხმება იყოს. ასეთი ზეპირი ქირავნობა რეგულირდება სახელმწიფოს ქირავნობის კონტროლის აქტით.
აქვთ თუ არა მოიჯარეებს უფლებები 3 წლის შემდეგ?
უფლება იყო დაცული უსამართლო ქირავნობისგან და უსამართლო გამოსახლებისგან. უფლება გქონდეთ წერილობითი ხელშეკრულება თუ გაქვთ სამ წელზე მეტი ხნის ვადიანი იჯარა. 2019 წლის 1 ივნისის მდგომარეობით, რომ არ მოგიწიოთ გარკვეული გადასახადის გადახდა ახალი იჯარის შექმნისას, მოიჯარეების საფასურის კანონის თანახმად (ჩვეულებრივ მოიხსენიება როგორც მოიჯარე საფასურის აკრძალვა).
აქვს თუ არა 20 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში მცხოვრები დამქირავებელს საკუთრების უფლება?
კანონში არ არსებობს ისეთი რამ, რომდამქირავებელს შეუძლია მოითხოვოს უფლებები ქონებაზე მას შემდეგ, რაც იცხოვრა ამ საკუთრებაში მეტი წლების განმავლობაში.
