2024 ავტორი: Elizabeth Oswald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-13 00:08
HOA კანონქვემდებარე აქტები არის სპეციალური წესები, რომლებიც შექმნილია იმისთვის, რომ აღასრულოს შესაბამისი HOA-ის მართვა, ჩვეულებრივ ყოველდღიურად
- არტიკულაცია და რეგულირება საბჭოს წევრების უფლებამოსილებებს.
- კარნახოს, თუ როგორ იმოქმედებს დირექტორთა საბჭოს საქმიანობა რეზიდენტებზე.
რა არის HOA-ს შინაგანაწესი?
შექმნის შემდეგ, HOA ჩვეულებრივ იღებს კანონქვემდებარე აქტების კომპლექტს. ეს აღწერს, თუ როგორ იმართება ასოციაცია, ადგენს ხმის მიცემის უფლებებსა და პროცედურებს და შეიცავს წესებს ისეთი საკითხების შესახებ, როგორიცაა შეხვედრის მოწვევა და რამდენად ხშირად უნდა ჩატარდეს შეხვედრები. წესდება ასევე შეიძლება აღწეროს ასოციაციის უფლებებსა და მოვალეობებს.
შეგიძლიათ უგულებელყოთ სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია?
თქვენ არ „არღვევთ კანონს“თავისთავად, როდესაც არ იცავთ HOA-ს წესებს ან არ იხდით თქვენს HOA-ის საფასურს. თუმცა რომელიმე მათგანის შეუსრულებლობამ შეიძლება გამოიწვიოს სერიოზული შედეგები - მაგ., ჯარიმები, საზოგადოებრივი ობიექტების გამოყენების აკრძალვა და, საბოლოოდ, გირავნობის დაწესება თქვენს სახლზე.
რა მოხდება, თუ HOA არ დაიცავს წესდებას?
თუ გამგეობა არ შეესაბამება მის შინაგანაწესს, სახლის მფლობელებს შეუძლიათ ამ საკითხზე საბჭოს ყურადღების მიქცევა. სახლის მეპატრონეებს ასევე შეუძლიათ მოიწვიონ სპეციალური შეხვედრა, როგორც ეს გათვალისწინებულია მმართველობით დოკუმენტებში, რათა გამგეობის წევრები თანამდებობიდან გაათავისუფლონ. ზოგიერთ შემთხვევაში, სახლის მფლობელებს შეუძლიათ უჩივლონ HOA-ს წესდების შეუსრულებლობის გამო.
როგორ შემიძლია ლეგალურად გავაღიზიანო ჩემი HOA?
12 გარანტირებული გზა თქვენი HOA-ს გასაღიზიანებლად (ლეგალურად)
- მოითხოვეთ განცხადებების ასლები. …
- დადე რელიგიური ქანდაკებები ან ნიშნები. …
- ინვესტიცია მზის პანელებში ან სატელევიზიო სატელიტებში. …
- დაიწყეთ დარგვა! …
- წაიკითხეთ კონტრაქტი. …
- (ზედმეტად) გამოიყენეთ კეთილმოწყობა. …
- ჩამოკიდე შენი ტანსაცმელი. …
- დაიჭირე სხვისი.
გირჩევთ:
წარმატებული იყო სახლის მესაკუთრეთა რეფინანსირების აქტი?
დღეს HOLC 95 პროცენტზე მეტი ლიკვიდირებულია. … 3 წელიწადში HOLC-მა დაუბრუნა 1 მილიონზე მეტ ოჯახს ვადაგადაცილებული იპოთეკური სესხი გრძელვადიანი სესხით დაბალი საპროცენტო განაკვეთით. ეს სესხები, მოგვიანებით ავანსებით, შეადგენდა თითქმის $3 1/2 მილიარდს.
გაიზარდა სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა კალიფორნიაში?
მხოლოდ 2019 წელს, ორწლიანი დამანგრეველი ხანძრის შემდეგ, რომელმაც დაიღუპა დაახლოებით 150 ადამიანი და დააზიანა ან გაანადგურა 34,000-ზე მეტი სახლი, ბიზნესი და სხვა სტრუქტურა ჩრდილოეთ კალიფორნიაში, სადაზღვევო კომპანიებმა ჩამოაგდეს პოლისი დაახლოებით 230,000 სახლის მფლობელიშტატში, 31%-იანი ზრდა წინა წელთან შედარებით.
ფარავს თუ არა სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა ტროტუარებს?
თქვენი ტროტუარი ექვემდებარება "სხვა სტრუქტურების" დაფარვას თქვენი სახლის მესაკუთრეთა სადაზღვევო პოლისში, რაც ნიშნავს, რომ ის სავარაუდოდ დაფარული იქნება, თუ იგი დაზიანდება დაფარული საფრთხის გამო. ვინ არის პასუხისმგებელი დაბზარულ ტროტუარებზე?
რატომ არსებობს სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციები?
ბევრ საცხოვრებელ დასახლებას აქვს სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის (HOA) სტრუქტურა, რათა დაეხმაროს უბანში სუფთა და შეკრული ატმოსფეროს შენარჩუნებას. ასევე, როდესაც თქვენ ყიდულობთ ამხანაგობას, ქალაქურ სახლს ან ერთ ოჯახურ სახლს „დაგეგმილი განვითარების“ფარგლებში, შეიძლება ასევე შეხვდეთ HOA სტრუქტურას.
გაიზარდა სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა ფლორიდაში?
ფლორიდის სადაზღვევო რეგულაციის ოფისმა, OIR, განაცხადა, რომ ხედავს შემოთავაზებული საშუალო წლიური პრემიების ზრდას ფლორიდის სახლის მფლობელებისთვის სადაზღვევო განაკვეთებისთვის. ოფისში ნათქვამია, რომ გასულ წელს OIR-მა დაინახა "დრამატული ზრდა დამტკიცებული განაკვეთების რაოდენობის განაკვეთის ზრდით 10%-ზე მეტი.
