HOA კანონქვემდებარე აქტები არის სპეციალური წესები, რომლებიც შექმნილია იმისთვის, რომ აღასრულოს შესაბამისი HOA-ის მართვა, ჩვეულებრივ ყოველდღიურად
- არტიკულაცია და რეგულირება საბჭოს წევრების უფლებამოსილებებს.
- კარნახოს, თუ როგორ იმოქმედებს დირექტორთა საბჭოს საქმიანობა რეზიდენტებზე.
რა არის HOA-ს შინაგანაწესი?
შექმნის შემდეგ, HOA ჩვეულებრივ იღებს კანონქვემდებარე აქტების კომპლექტს. ეს აღწერს, თუ როგორ იმართება ასოციაცია, ადგენს ხმის მიცემის უფლებებსა და პროცედურებს და შეიცავს წესებს ისეთი საკითხების შესახებ, როგორიცაა შეხვედრის მოწვევა და რამდენად ხშირად უნდა ჩატარდეს შეხვედრები. წესდება ასევე შეიძლება აღწეროს ასოციაციის უფლებებსა და მოვალეობებს.
შეგიძლიათ უგულებელყოთ სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია?
თქვენ არ „არღვევთ კანონს“თავისთავად, როდესაც არ იცავთ HOA-ს წესებს ან არ იხდით თქვენს HOA-ის საფასურს. თუმცა რომელიმე მათგანის შეუსრულებლობამ შეიძლება გამოიწვიოს სერიოზული შედეგები - მაგ., ჯარიმები, საზოგადოებრივი ობიექტების გამოყენების აკრძალვა და, საბოლოოდ, გირავნობის დაწესება თქვენს სახლზე.
რა მოხდება, თუ HOA არ დაიცავს წესდებას?
თუ გამგეობა არ შეესაბამება მის შინაგანაწესს, სახლის მფლობელებს შეუძლიათ ამ საკითხზე საბჭოს ყურადღების მიქცევა. სახლის მეპატრონეებს ასევე შეუძლიათ მოიწვიონ სპეციალური შეხვედრა, როგორც ეს გათვალისწინებულია მმართველობით დოკუმენტებში, რათა გამგეობის წევრები თანამდებობიდან გაათავისუფლონ. ზოგიერთ შემთხვევაში, სახლის მფლობელებს შეუძლიათ უჩივლონ HOA-ს წესდების შეუსრულებლობის გამო.
როგორ შემიძლია ლეგალურად გავაღიზიანო ჩემი HOA?
12 გარანტირებული გზა თქვენი HOA-ს გასაღიზიანებლად (ლეგალურად)
- მოითხოვეთ განცხადებების ასლები. …
- დადე რელიგიური ქანდაკებები ან ნიშნები. …
- ინვესტიცია მზის პანელებში ან სატელევიზიო სატელიტებში. …
- დაიწყეთ დარგვა! …
- წაიკითხეთ კონტრაქტი. …
- (ზედმეტად) გამოიყენეთ კეთილმოწყობა. …
- ჩამოკიდე შენი ტანსაცმელი. …
- დაიჭირე სხვისი.
