2024 ავტორი: Elizabeth Oswald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-13 00:08
დღეს HOLC 95 პროცენტზე მეტი ლიკვიდირებულია. … 3 წელიწადში HOLC-მა დაუბრუნა 1 მილიონზე მეტ ოჯახს ვადაგადაცილებული იპოთეკური სესხი გრძელვადიანი სესხით დაბალი საპროცენტო განაკვეთით. ეს სესხები, მოგვიანებით ავანსებით, შეადგენდა თითქმის $3 1/2 მილიარდს. არამარტო ამ თანხებმა გადაარჩინა ოჯახები დაყადაღებისგან.
ვის დაეხმარა სახლის მესაკუთრეთა რეფინანსირების კანონი?
New Deal კანონმდებლობა
სახლის მესაკუთრეთა სესხის აქტმა დააარსა კორპორაცია, რომელიც რეფინანსირებდა ყოველი მეხუთე იპოთეკური სესხიდან ერთს ქალაქურ კერძო რეზიდენციებზე. ასი დღის განმავლობაში მიღებული სხვა კანონპროექტები, ისევე როგორც შემდგომი კანონმდებლობა, უზრუნველყოფდა დახმარებას უმუშევართა და მშრომელ ღარიბთათვის და უტევდა სოფლის მეურნეობის პრობლემებს…
რას მიაღწია სახლის მესაკუთრეთა სესხის კორპორაციამ?
რუზველტი. მისი მიზანი იყო რეფინანსირება სახლის იპოთეკის რეფინანსირება, რომელიც ამჟამად ნაგულისხმევია, რათა თავიდან აეცილებინა ქონების დაკავება, ასევე სახლის ყიდვის შესაძლებლობების გაფართოება. HOLC-მ გააძლიერა რასობრივი საცხოვრებელი სეგრეგაცია და ხელი შეუწყო რასობრივი სიმდიდრის განსხვავებას შეერთებულ შტატებში.
როგორ დაეხმარა HOLC ადამიანებს?
სახლის მესაკუთრეთა სასესხო კორპორაცია (HOLC), აშშ-ს ყოფილი სამთავრობო სააგენტო, რომელიც დაარსდა 1933 წელს, რათა დაეხმაროს უძრავი ქონების სტაბილიზაციას, რომელიც გაუფასურდა დეპრესიის დროს და ურბანული იპოთეკური სესხის რეფინანსირებაში. მან გასცა გრძელვადიანი იპოთეკური სესხი დაახლოებით 1 მილიონ სახლის მფლობელს, რომელსაც ემუქრებოდა ქონების დაკარგვა.
ვინ შექმნასახლის მფლობელების სესხის კორპორაცია?
1933 წლის გაზაფხულზე, დღეში თითქმის ათასი ანაზღაურებით, პრეზიდენტმა ფრანკლინ დ. რუზველტმა სთხოვა კონგრესს 1933 წლის 13 აპრილს, „კანონმდებლობა, რათა დაეცვა მცირე სახლების მფლობელები დაყადაღებისგან“. კანონმდებლებმა უპასუხეს სახლის მესაკუთრეთა სესხის კორპორაციის (HOLC) შექმნით 1933 წლის 13 ივნისს.
გირჩევთ:
გაიზარდა სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა კალიფორნიაში?
მხოლოდ 2019 წელს, ორწლიანი დამანგრეველი ხანძრის შემდეგ, რომელმაც დაიღუპა დაახლოებით 150 ადამიანი და დააზიანა ან გაანადგურა 34,000-ზე მეტი სახლი, ბიზნესი და სხვა სტრუქტურა ჩრდილოეთ კალიფორნიაში, სადაზღვევო კომპანიებმა ჩამოაგდეს პოლისი დაახლოებით 230,000 სახლის მფლობელიშტატში, 31%-იანი ზრდა წინა წელთან შედარებით.
ფარავს თუ არა სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა ტროტუარებს?
თქვენი ტროტუარი ექვემდებარება "სხვა სტრუქტურების" დაფარვას თქვენი სახლის მესაკუთრეთა სადაზღვევო პოლისში, რაც ნიშნავს, რომ ის სავარაუდოდ დაფარული იქნება, თუ იგი დაზიანდება დაფარული საფრთხის გამო. ვინ არის პასუხისმგებელი დაბზარულ ტროტუარებზე?
წარმატებული იყო სესხის იჯარის აქტი?
Lend-Lease ეფექტურად დაასრულა შეერთებული შტატების ნეიტრალიტეტის პრეტენზია, რომელიც დაფიქსირებული იყო 1930-იანი წლების ნეიტრალიტეტის აქტებში. ეს გადამწყვეტი ნაბიჯი იყო არაინტერვენციული პოლიტიკისგან და მოკავშირეების ღია მხარდაჭერისკენ. რატომ იყო Lend-Lease Act კარგი?
რატომ არსებობს სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციები?
ბევრ საცხოვრებელ დასახლებას აქვს სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის (HOA) სტრუქტურა, რათა დაეხმაროს უბანში სუფთა და შეკრული ატმოსფეროს შენარჩუნებას. ასევე, როდესაც თქვენ ყიდულობთ ამხანაგობას, ქალაქურ სახლს ან ერთ ოჯახურ სახლს „დაგეგმილი განვითარების“ფარგლებში, შეიძლება ასევე შეხვდეთ HOA სტრუქტურას.
გაიზარდა სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა ფლორიდაში?
ფლორიდის სადაზღვევო რეგულაციის ოფისმა, OIR, განაცხადა, რომ ხედავს შემოთავაზებული საშუალო წლიური პრემიების ზრდას ფლორიდის სახლის მფლობელებისთვის სადაზღვევო განაკვეთებისთვის. ოფისში ნათქვამია, რომ გასულ წელს OIR-მა დაინახა "დრამატული ზრდა დამტკიცებული განაკვეთების რაოდენობის განაკვეთის ზრდით 10%-ზე მეტი.
