ბევრ საცხოვრებელ დასახლებას აქვს სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის (HOA) სტრუქტურა, რათა დაეხმაროს უბანში სუფთა და შეკრული ატმოსფეროს შენარჩუნებას. ასევე, როდესაც თქვენ ყიდულობთ ამხანაგობას, ქალაქურ სახლს ან ერთ ოჯახურ სახლს „დაგეგმილი განვითარების“ფარგლებში, შეიძლება ასევე შეხვდეთ HOA სტრუქტურას.
რა არის სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის მიზანი?
სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის მთავარი მიზანია სამეზობლოში საერთო ტერიტორიების მართვა, როგორიცაა გზები, პარკები და აუზები. სახლის მფლობელები ვალდებულნი არიან გადაიხადონ გადასახადი, რომელიც შეიძლება იყოს $100-დან $10,000-მდე წელიწადში, რაც დამოკიდებულია სამეზობლოზე და მის კეთილმოწყობაზე.
ღირს HOA-ები?
სტატისტიკურად რომ ვთქვათ, ადამიანების უმეტესობა იტყვის დიახ: სათემო ასოციაციების ინსტიტუტის მიხედვით, მოსახლეობის დაახლოებით 85%, რომელსაც აქვს HOA, კმაყოფილია ამით. … HOA გადასახადი ასევე შეიძლება ღირდეს, თუ ისინი ინარჩუნებენ თქვენი სახლის ღირებულებას.
არის HOA ფულის ფლანგვა?
ზოგადად, HOA-ს მაღალი საფასური ჩვეულებრივ ნიშნავს მეტ ლანდშაფტს, ზოგად მოვლას და კეთილმოწყობას. თუმცა, თუ თქვენ არ ხართ ის, ვისაც აინტერესებს საცურაო აუზი ან სპორტული დარბაზი, მაშინ ეს მაღალი საფასური შეიძლება იყოს თქვენი ფულის ფუჭად ხარჯვა.
რა აქვს HOA-ს უარყოფითი მხარეები?
სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის უარყოფითი მხარეები
- თქვენ უნდა გადაიხადოთ ყოველთვიური HOA გადასახადი. იმის გამო, რომ HOA ახორციელებს საერთო ტერიტორიების და სახლების ექსტერიერის მოვლას, სახლის მფლობელებმა, რომლებიც ცხოვრობენ თემში, უნდა გადაიხადონHOA მოსაკრებლები. …
- HOA-ის საკომისიოს ნაგულისხმევი შედეგები აქვს. …
- HOA აწესებს წესებსა და რეგულაციებს.
