2024 ავტორი: Elizabeth Oswald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-13 00:08
ბევრ საცხოვრებელ დასახლებას აქვს სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის (HOA) სტრუქტურა, რათა დაეხმაროს უბანში სუფთა და შეკრული ატმოსფეროს შენარჩუნებას. ასევე, როდესაც თქვენ ყიდულობთ ამხანაგობას, ქალაქურ სახლს ან ერთ ოჯახურ სახლს „დაგეგმილი განვითარების“ფარგლებში, შეიძლება ასევე შეხვდეთ HOA სტრუქტურას.
რა არის სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის მიზანი?
სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის მთავარი მიზანია სამეზობლოში საერთო ტერიტორიების მართვა, როგორიცაა გზები, პარკები და აუზები. სახლის მფლობელები ვალდებულნი არიან გადაიხადონ გადასახადი, რომელიც შეიძლება იყოს $100-დან $10,000-მდე წელიწადში, რაც დამოკიდებულია სამეზობლოზე და მის კეთილმოწყობაზე.
ღირს HOA-ები?
სტატისტიკურად რომ ვთქვათ, ადამიანების უმეტესობა იტყვის დიახ: სათემო ასოციაციების ინსტიტუტის მიხედვით, მოსახლეობის დაახლოებით 85%, რომელსაც აქვს HOA, კმაყოფილია ამით. … HOA გადასახადი ასევე შეიძლება ღირდეს, თუ ისინი ინარჩუნებენ თქვენი სახლის ღირებულებას.
არის HOA ფულის ფლანგვა?
ზოგადად, HOA-ს მაღალი საფასური ჩვეულებრივ ნიშნავს მეტ ლანდშაფტს, ზოგად მოვლას და კეთილმოწყობას. თუმცა, თუ თქვენ არ ხართ ის, ვისაც აინტერესებს საცურაო აუზი ან სპორტული დარბაზი, მაშინ ეს მაღალი საფასური შეიძლება იყოს თქვენი ფულის ფუჭად ხარჯვა.
რა აქვს HOA-ს უარყოფითი მხარეები?
სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის უარყოფითი მხარეები
- თქვენ უნდა გადაიხადოთ ყოველთვიური HOA გადასახადი. იმის გამო, რომ HOA ახორციელებს საერთო ტერიტორიების და სახლების ექსტერიერის მოვლას, სახლის მფლობელებმა, რომლებიც ცხოვრობენ თემში, უნდა გადაიხადონHOA მოსაკრებლები. …
- HOA-ის საკომისიოს ნაგულისხმევი შედეგები აქვს. …
- HOA აწესებს წესებსა და რეგულაციებს.
გირჩევთ:
წარმატებული იყო სახლის მესაკუთრეთა რეფინანსირების აქტი?
დღეს HOLC 95 პროცენტზე მეტი ლიკვიდირებულია. … 3 წელიწადში HOLC-მა დაუბრუნა 1 მილიონზე მეტ ოჯახს ვადაგადაცილებული იპოთეკური სესხი გრძელვადიანი სესხით დაბალი საპროცენტო განაკვეთით. ეს სესხები, მოგვიანებით ავანსებით, შეადგენდა თითქმის $3 1/2 მილიარდს.
გაიზარდა სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა კალიფორნიაში?
მხოლოდ 2019 წელს, ორწლიანი დამანგრეველი ხანძრის შემდეგ, რომელმაც დაიღუპა დაახლოებით 150 ადამიანი და დააზიანა ან გაანადგურა 34,000-ზე მეტი სახლი, ბიზნესი და სხვა სტრუქტურა ჩრდილოეთ კალიფორნიაში, სადაზღვევო კომპანიებმა ჩამოაგდეს პოლისი დაახლოებით 230,000 სახლის მფლობელიშტატში, 31%-იანი ზრდა წინა წელთან შედარებით.
ფარავს თუ არა სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა ტროტუარებს?
თქვენი ტროტუარი ექვემდებარება "სხვა სტრუქტურების" დაფარვას თქვენი სახლის მესაკუთრეთა სადაზღვევო პოლისში, რაც ნიშნავს, რომ ის სავარაუდოდ დაფარული იქნება, თუ იგი დაზიანდება დაფარული საფრთხის გამო. ვინ არის პასუხისმგებელი დაბზარულ ტროტუარებზე?
გაიზარდა სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევა ფლორიდაში?
ფლორიდის სადაზღვევო რეგულაციის ოფისმა, OIR, განაცხადა, რომ ხედავს შემოთავაზებული საშუალო წლიური პრემიების ზრდას ფლორიდის სახლის მფლობელებისთვის სადაზღვევო განაკვეთებისთვის. ოფისში ნათქვამია, რომ გასულ წელს OIR-მა დაინახა "დრამატული ზრდა დამტკიცებული განაკვეთების რაოდენობის განაკვეთის ზრდით 10%-ზე მეტი.
სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის კანონებით?
HOA კანონქვემდებარე აქტები არის სპეციალური წესები, რომლებიც შექმნილია იმისთვის, რომ აღასრულოს შესაბამისი HOA-ის მართვა, ჩვეულებრივ ყოველდღიურად არტიკულაცია და რეგულირება საბჭოს წევრების უფლებამოსილებებს. კარნახოს, თუ როგორ იმოქმედებს დირექტორთა საბჭოს საქმიანობა რეზიდენტებზე.
