დახურვის ხარჯები იხდის მყიდველსა და გამყიდველს შორის დადებული შესყიდვის ხელშეკრულების პირობების მიხედვით. როგორც წესი, მყიდველი იხდის დახურვის ხარჯების უმეტეს ნაწილს, მაგრამ არის შემთხვევები, როდესაც გამყიდველს შეიძლება მოუწიოს გარკვეული გადასახადის გადახდა დახურვისას.
ვინ არის ჩვეულებრივ პასუხისმგებელი დახურვის ხარჯებზე?
ვინ იხდის დახურვის ხარჯებს? დახურვის ხარჯებს ძირითადად იხდის მყიდველი. თუმცა, არის მინიმუმ ერთი დახურვის ღირებულება, რომელსაც იხდის გამყიდველი: უძრავი ქონების აგენტის საკომისიო. გამყიდველები იხდიან უძრავი ქონების აგენტებს ტრანზაქციის ორივე მხარეს.
როგორ ავიცილოთ თავიდან დახურვის ხარჯების გადახდა?
- შეგიძლიათ დალაპარაკება დახურვის ხარჯებზე? …
- არის თუ არა წინასწარი გადახდა და დახურვის ხარჯები? …
- მოლაპარაკება დაუხურვის ხარჯების იპოთეკაზე. …
- მოლაპარაკება გამყიდველთან. …
- შედარება-მომსახურების მაღაზია. …
- მოლაპარაკება წარმოშობის საფასურზე კრედიტორთან. …
- დახურვა თვის ბოლოსკენ. …
- შეამოწმეთ არმიის ან კავშირის ფასდაკლებები.
ვინ იხდის დახურვის ხარჯებს ნაგულისხმევად?
დახურვის ხარჯების უმეტესი ნაწილი პასუხისმგებელია სახლის მყიდველზე, რაც ჩვეულებრივ საშუალოდ გასაყიდი ფასის ორ-ხუთ პროცენტს შეადგენს. სახლისთვის, რომელიც არის $250,000, დახურვის ღირებულება შეიძლება იყოს $5,000-დან $12,500-მდე. ხარჯებს შორის არის ისეთი რამ, როგორიცაა: ადვოკატის საფასური.
Who Pays Closing Costs? Buyer Or Seller?
