შემფასებლები ეძებენ თქვენს კარადებს არა შესანახი სივრცის შესაფასებლად, არამედ იმიტომ, რომ მათ შეუძლიათ ხანდახან დათვალონ კარადა კვადრატულ მეტრამდე. … დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენს აფრთხილებთ შემფასებლის ვიზიტს, შესაძლოა გქონდეთ დრო, რომ დაასრულოთ დაუმთავრებელი პროექტი.
შემფასებლები უყურებენ სისუფთავეს?
რა სახის არეულობამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს სახლის შეფასებაზე? შემფასებლები გაწვრთნილნი არიან უწესრიგობის უგულებელყოფისთვის. მაწანწალა ტანსაცმელი, მიმოფანტული სათამაშოები, გაურეცხავი ჭურჭელი, გაუკეთებელი საწოლი, მოუწესრიგებელი კარადები და სხვა ნივთები, რომლებიც ვარაუდობენ, რომ რეალურად ცხოვრობთ თქვენს სახლში, არ უნდა იმოქმედოს შეფასებაზე, თუ ისინი გავლენას არ მოახდენენ მის სტრუქტურულ მთლიანობაზე.
შემფასებლები იყურებიან საშხაპეებში?
ბოლოს და ბოლოს, ის მეტყველებს იმაზე, რისი პოვნაც შეგიძლიათ ხანდახან საშხაპეში (ან სამზარეულოს ან აბაზანის ნიჟარების ქვეშ) ყურებისას. საბოლოო ჯამში, მაინც შესაძლებელია, შემფასებელმა დაიჭირა ძირითადად ყველაფერი, ასე რომ შეიძლება არაფერი იყოს სანერვიულო, თუმცა, როგორც ჩანს, შემფასებელმა ცოტა სწრაფად წავიდა და რაღაცები გამოტოვა.
შემფასებლები იყურებიან ნიჟარების ქვეშ?
თუ თქვენ ხართ შემფასებელი, ჩაიხედეთ ნიჟარის ქვეშ, რომ იცოდეთ რა არის იქ. თუ თქვენ ხართ გამყიდველი, გაითვალისწინეთ, რომ შემფასებელმა შეიძლება მოითხოვოს შეკეთება, თუ ხედავთ მსგავსი რამ ზემოთ მოცემულ ფოტოს. შესაძლოა, ღირდეს პრობლემის განკურნება, სანამ შემფასებელი მოვა (მე არ ვამბობ, რომ პრობლემა უნდა დამალოთ, თუ იცით, რომ გაქვთ ობის პრობლემა).
რა მოქმედებს უარყოფითად სახლის შეფასებაზე?
ასაკი დასახლის HVAC ერთეულების, ტექნიკის, ელექტრო და სანტექნიკის სისტემების მდგომარეობა განიხილება სახლის საერთო შეფასებულ ღირებულებაში. ცხადია, თუ ეს კომპონენტები ცუდ მდგომარეობაშია, ეს უარყოფითად იმოქმედებს შეფასებაზე.
