შეფასების ანგარიში შეიძლება დაბრუნდეს დაახლოებით ერთ კვირაში, მაგრამ შეიძლება დასჭირდეს მინიმუმ 10 დღე. იცოდეთ, რომ შემფასებელს შეიძლება დასჭირდეს დარეკვა, ნებართვების შემოწმება და გარკვეული ინფორმაციის გადამოწმება ანგარიშისთვის.
რამდენი დრო სჭირდება შეფასების შედეგების მიღებას?
ზოგადად, მას შემდეგ, რაც გამსესხებელი მას შეუკვეთებს, შეგიძლიათ ელოდოთ, რომ ნახოთ შეფასების ანგარიში ნებისმიერ დროს ორი დღედან ერთ კვირამდე. მაგრამ თუ ბაზარი განსაკუთრებით დატვირთულია, მას შეიძლება ორი კვირა დასჭირდეს, რომ იგი კრედიტორის ხელში აღმოჩნდეს.
შეფასებები ჩვეულებრივ მოდის მოთხოვნად ფასად?
Fannie Mae-ს მიხედვით, შეფასებები ხდება კონტრაქტის ქვემოთ მხოლოდ 8%-ში. შეფასებების უმეტესობა მოდის სწორი ფასით, მაგრამ როდესაც ისინი დაბალია, მათ ხშირად ხელახლა მოლაპარაკებები ექვემდებარება.
როგორ მუშაობს შეფასების პროცესი?
ქონების შეფასება არის თქვენი ქონების ფასის შეფასება მიმდინარე ბაზარზე. უძრავი ქონების აგენტები სპეციალიზირებულნი არიან უპასუხონ კითხვას „რამდენად ღირს ჩემი სახლი“და ამას აკეთებენ ბაზრის შედარებითი ანალიზის -ით, რომელიც გულისხმობს მსგავსი ქონების პოვნას, რომელიც გაიყიდა ბოლო 90 დღის განმავლობაში.
გავლენას ახდენს ბინძური სახლი შეფასებაზე?
„ზოგადად რომ ვთქვათ, ბინძური სახლი მიმოფანტული ტანსაცმლით, სათამაშოებით ან ნივთებით არ მოქმედებს შეფასებაზე. შემფასებლები არიან პროფესიონალები, რომლებსაც გავლილი აქვთ ტრენინგი, რათა გადახედონ არეულობას და შეაფასონ მისი ნამდვილი ღირებულებაქონება,”- განმარტავს ალბერტ ლი, Home Living Lab-ის დამფუძნებელი.
