2024 ავტორი: Elizabeth Oswald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-13 00:08
ნებისმიერი ზრდასრული თანამეცხოვრე უნდა იყოს ხელმოწერილი მხარე იჯარაზე. … ადამიანები, რომლებიც ხელს აწერენ იჯარას, პასუხისმგებელნი არიან ქირაზე, ზარალზე და იჯარაში გაწერილ სხვა ნივთებზე. დამქირავებელი, რომელიც შეიპარავს დამატებით პირს იჯარაში, რომელიც არ არის იჯარის მხარე, მხოლოდ ზრდის მათ პასუხისმგებლობას.
ჩემი ოთახის მეზობელი უნდა იყოს იჯარით?
არა, მაგრამ გამქირავებელი ჩვეულებრივ მოითხოვს, რომ ყველა, ვინც ცხოვრობს საიჯარო ობიექტში, დასახელდეს იჯარის ხელშეკრულებაში - როგორც მოიჯარე ან ოკუპანტი. მემამულეებს უფლება აქვთ იცოდნენ რამდენი ადამიანი ცხოვრობს ნაქირავებ ბინაში და ვინ ცხოვრობს მასში.
შეუძლია ვინმეს იცხოვროს ბინაში იჯარის გარეშე?
პასუხი არის დიახ. ყველას, ვინც ცხოვრობს ნაქირავებ ბინაში, როგორც მოიჯარე, უნდა მოაწეროს იჯარა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ისინი კანონიერად არ განიხილებიან მოიჯარეებად. პირს, რომელიც ცხოვრობს ნაქირავებ სივრცეში მოიჯარესთან ერთად იჯარის გარეშე, ეწოდება მობინადრე.
შეგიძლიათ გამოაგდოთ ოთახის მეზობელი, რომელიც იჯარით არის?
თუ თქვენი სახლის მეზობლის სახელი იჯარით არის გაფორმებული, მათი მოშორება რთული იქნება. Redfern Legal Centre-ის თანახმად, თქვენს უსიამოვნო თანამოქირავნეს აქვს იგივე კანონიერი უფლება, დარჩეს იმ ადგილას, როგორც თქვენ. … NSW-ის მოიჯარეების კავშირის თანახმად, ეს შეიცვლება შემთხვევის მიხედვით.
ორივე პარტნიორი უნდა იყოს იჯარით?
არ არსებობს კანონი, რომელიც ამბობს, რომ თქვენ და თქვენმა მეუღლემ უნდა გააფორმოთ იჯარა, როცა ქირაობთსახლი ერთად. ასევე არ არსებობს კანონი, რომელიც მოითხოვს, რომ მისი სახელი იჯარით გაფორმდეს, თუ ის გადავა სახლში, რომელსაც უკვე ნაქირავებ.
გირჩევთ:
ყველა ნაფიც მსაჯულთა განაჩენი უნდა იყოს ერთსულოვანი?
სერიოზული დანაშაულისთვის ნაფიც მსაჯულთა განაჩენებში ერთსულოვნების მოთხოვნა ახლა არის წესი ყველა შტატში და ფედერალურ სასამართლოში (31(ა) წესი, სისხლის სამართლის საპროცესო ფედერალური წესები). … ერთსულოვანი განაჩენის მოთხოვნა ნიშნავს მეტს, ვიდრე ნაფიც მსაჯულთა გადაწყვეტილების მიღება დანაშაულის ჩადენის შესახებ.
უნდა იყოს ყველა ამომრთველი?
2008 წლის ეროვნული ელექტრული კოდექსი (NEC) მოითხოვს AFCI ამომრთველებს თითქმის ყველა ახალ მშენებლობაში. 2017 წელს, მოთხოვნა განახლდა და მოითხოვდა AFCI დაცვას სახლის პრაქტიკულად ყველა ოთახში. მართლა მჭირდება AFCI ამომრთველები? AFCI-ებმა დაამტკიცა იმდენად ეფექტური ელექტრული ხანძრის თავიდან ასაცილებლად, რომ ეროვნული ელექტრული კოდექსი (NEC) მოითხოვს AFCI-ების დამონტაჟებას ახალაშენებული სახლების თითქმის ყველა ოთახში.
უნდა იყოს თუ არა ყველა ჩამრთველი დაუკრავენ ყუთში?
არ ხართ დარწმუნებული, "ჩართული" ნიშნავს ფუჭების ყუთის გადართვას ზემოთ ან ქვემოთ? ნახეთ, უმრავლესობა არის თუ არა და თქვენ გექნებათ თქვენი პასუხი. დიდი ალბათობით, ეს იქნება ზევით პოზიციაზე „ჩართული“და ქვევით, თუ ისინი გაძვრნენ. თუ რომელიმე გადამრთველი გამორთულია, გადაიტანეთ ისინი ზევით, რათა ისევ ჩართოთ.
საძინებლის ყველა ფანჯარა უნდა იყოს გასასვლელი?
გასასვლელი ფანჯრის ზომებისა და განლაგების დასადგენად, სამშენებლო საერთაშორისო კოდექსი გვირჩევს, რომ ყველა საძინებელი უნდა შეიცავდეს მინიმუმ ერთ გასასვლელ ფანჯარას. ის უნდა იყოს მინიმუმ 5,7 კვადრატული ფუტი, 20 ინჩი სიგანით 24 ინჩი სიმაღლით, ღიობით იატაკიდან არაუმეტეს 44 ინჩით.
ყველა ოკუპანტი უნდა იყოს იჯარით?
ყველა პირმა, რომელიც პასუხისმგებელია ქირის გადახდაზე, ხელი უნდა მოაწეროს იჯარას და კარგი იდეაა, ნებისმიერი ბინადარი განიხილოს როგორც ზრდასრული ასაკის ნიშანი, ასევე.. ვინ ითვლება იჯარის მფლობელად? მოიჯარე არის პირი, რომელიც იკავებს ან უფლება აქვს დაიკავოს თქვენი ქონება, რადგან მათ თქვენთან გააფორმეს იჯარის ან ქირავნობის ხელშეკრულება.
