ეს ფენომენი ხდება იმის გამო, რომ იპოთეკური სესხი გადახდილია ვადაგადაცილებით, არაწინასწარ, რაც ნიშნავს, რომ გადახდა ხდება გარკვეული პერიოდის ბოლოს, მაგალითად, ერთი თვის ბოლოს. იმის გამო, რომ პროცენტი ერიცხება იპოთეკის ბალანსს ყოველთვიურად, მისი გადახდა შეუძლებელია ფაქტამდე. … ასე რომ, მას არ სჭირდება ჯერ დარიცხვა, სანამ გადაიხდება.
იპოთეკური გადასახადები გადახდილია ერთი თვით ადრე?
თქვენი იპოთეკის გადახდა ოდნავ განსხვავდება ქირავნობის გადახდისგან, რომელიც ჩვეულებრივ გადახდილია წინა თვისთვის. იპოთეკური სესხი გადახდილია ვადაგადაცილებით, რაც ნიშნავს, რომ თქვენ იხდით წინა თვისთვის.
იხდით იპოთეკას წინ თუ უკან?
პირველი იპოთეკის გადახდა სრულდება ერთი თვის შემდეგ იმ თვის ბოლო დღიდან, როდესაც სახლის შესყიდვა დაიხურა. ქირისგან განსხვავებით, რომელიც უნდა გადაიხადოს ამ თვის თვის პირველ დღეს, იპოთეკური გადასახადები გადახდილია ვადაგადაცილებით, თვის პირველ დღეს, მაგრამ წინა თვისთვის.
იპოთეკას სასწრაფოდ იხდით?
ზოგადად, სახლის მფლობელის პირველი იპოთეკის გადახდა უნდა მოხდეს დახურვის შემდეგ 30-დღიანი პერიოდის მომდევნო თვის პირველ დღეს. თუ თქვენ ყიდულობთ სახლს და დახურავთ 30 აგვისტოს, მაგალითად, თქვენი პირველი გადახდა 1 ოქტომბერს დასრულდება. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ ძირითადად ერთი თვე გაქვთ სახლში იპოთეკის გარეშე იცხოვროთ.
იხდით პირველ იპოთეკას დასრულების შემდეგ?
პირველი გადახდის თარიღი დასრულების შემდეგ ჩვეულებრივ არის კალენდარული თვის შემდეგდასრულება. მაგალითად, თუ დაასრულებთ 10 აგვისტოს, თქვენი ბანკი შეარჩევს თარიღს სექტემბერში გადახდის მისაღებად.
