2020 წელს ფინანსური ქცევის ორგანომ (FCA) დანერგა ახალი წესები და მითითებები კრედიტორების კლიენტების დასახმარებლად, რომლებიც, ისევე როგორც ჰელიოდორის იპოთეკა არ გვთავაზობენ ახალ იპოთეკურ გარიგებებს. ამ კლიენტებს ზოგჯერ მოიხსენიებენ როგორც „იპოთეკურ პატიმრებს“. …
შემიძლია დავდო იპოთეკა ჰელიოდორით?
ჰელიოდორს ახლა აქვს სრული უფლება მიიღოს თქვენს მიერ განხორციელებული გადახდები. თქვენ მოგეცემათ ახალი ანგარიშის ნომრები ნებისმიერი იპოთეკის ან სესხის ანგარიშისთვის, რომელიც შედის გადარიცხვაში. … ეს ნორმალური პრაქტიკაა და თქვენი ანგარიში არ ჩამოიჭრება ორჯერ ერთი და იგივე თვიური გადახდისთვის.
ვინ აიღო Nram იპოთეკა?
NRAM plc გაიყიდა აშშ-ში დაფუძნებულ საინვესტიციო ფირმაზე, Cerberus Capital Management LP (Cerberus), 2016 წლის 5 მაისს. როგორც ამ ტრანზაქციის ნაწილი, შეთანხმდნენ, რომ Cerberus შეცვლიდა NRAM plc-ის სახელს -ით. Landmark Mortgages Limited ('Landmark').
მიიღებენ იპოთეკური პატიმრები კომპენსაციას?
მსესხებლებს, რომლებიც ვერ ახერხებენ ხელახლა იპოთეკის დადებას, სხვა არჩევანი არ აქვთ გარდა იმისა, რომ გადაიხადონ კრედიტორის მიერ დადგენილი მაღალი განაკვეთები, წინააღმდეგ შემთხვევაში სახლს დაკარგავენ. ისინი ცნობილია როგორც "იპოთეკური პატიმრები". … თუ ხაფანგში გაქვთ მაღალი პროცენტის გადახდა და არ შეგიძლიათ ხელახალი იპოთეკა, შეიძლება გქონდეთ კომპენსაციის უფლება.
ღირს თუ არა იპოთეკის პროვაიდერის შეცვლა?
თქვენი გამსესხებლის სტანდარტული ცვლადი განაკვეთის (SVR) გადახდის თავიდან ასაცილებლად, თქვენ უნდა შეცვალოთ იპოთეკის პროვაიდერი - ან თუნდაც უბრალოდ იპოთეკური გარიგებები - როგორც კი თქვენიმიმდინარე შეთავაზება მთავრდება. … ეს ჩვეულებრივ ბევრად უფრო ძვირია, ვიდრე ნებისმიერი ახალი იპოთეკური გარიგება, ამ კრედიტორისგან ან მისი რომელიმე კონკურენტისგან.
