წესდების შეზღუდვა არის კიდევ ერთი ტიპიუძრავ ქონებაზე. მიწიერი სერვიტუტების მსგავსად, ისინი გარბიან მიწასთან. ასევე სახელწოდებით „პირობები, შეთანხმებები და შეზღუდვები“(CC&Rs), აქტების შეზღუდვები არის კერძო ხელშეკრულებები, რომლებიც განთავსებულია საჯარო ჩანაწერში, რომელიც გავლენას ახდენს მიწის გამოყენებაზე.
არის საქმე ტვირთი?
ტვირთი შეიძლება მოიცავდეს ისეთ საკითხებს, როგორიცაა გირავნობა, ქმედების შეზღუდვები, სერვიტუტი და იჯარა. ამ ტვირთებმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს პირზე გაყიდის ქონებაზე, ისევე როგორც ახალ მფლობელზე.
რა არის ტვირთის მაგალითები?
უძრავი ქონების მიმართ ვრცელდება ტვირთის ყველაზე გავრცელებული სახეები; მათ შორისაა იპოთეკა, სერვიტუტი და ქონების გადასახადის გირავნობა. ტვირთის ყველა ფორმა არ არის ფინანსური, სერვიტუტი არის არაფინანსური ტვირთის მაგალითი. ტვირთი ასევე შეიძლება გავრცელდეს პირად – უძრავისაგან განსხვავებით – ქონების მიმართ.
რა არის ქონების ტვირთი?
ტვირთი არის პასუხისმგებლობა მხარის მიერ, რომელიც არ არის მესაკუთრე ქონების მიმართ. ტვირთი გავლენას მოახდენს ქონების გადაცემაზე და შეზღუდავს მის თავისუფალ გამოყენებას ტვირთის მოხსნამდე. უძრავი ქონება ტვირთის ყველაზე გავრცელებული ფორმაა; ეს მოიცავს იპოთეკას, სერვიტუტს და ქონების გადასახადის გირავნობას.
რა არის ტვირთის უფლება?
ტვირთი არის უფლება, ინტერესი ან იურიდიული პასუხისმგებლობა ქონებაზე, რომელიც არ კრძალავს უფლების გადაცემასქონება, მაგრამ ამან შეიძლება შეამციროს მისი ღირებულება. ტვირთი შეიძლება დაიყოს რამდენიმე გზით. ისინი შეიძლება იყოს ფინანსური (მაგალითად, გირავნობა) ან არაფინანსური (მაგალითად, სერვიტუტები, კერძო შეზღუდვები).
