2024 ავტორი: Elizabeth Oswald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-13 00:08
დიახ. როგორც მოიჯარე, თქვენ ხართ პასუხისმგებელი თქვენი სტუმრების ქცევაზე. თქვენმა სტუმრებმა უნდა დაიცვან იჯარის წესები, რომლებსაც თქვენ იცავთ და არ უნდა დაარღვიონ კანონი.
რა არის მინიმუმ 3 დამქირავებლის პასუხისმგებლობა?
მოიჯარეებმა უნდა შეინახონ თავიანთი საცხოვრებელი გონივრულად უსაფრთხო და სუფთა მდგომარეობაში.
- იჯარის ხანგრძლივობა.
- საკუთრების გამოყენება.
- წესები უსაფრთხოების დეპოზიტისთვის.
- გადასახდელი ქირის ოდენობა.
- ქირის გადახდის პროცედურები.
- იჯარის გადაუხდელობის ან დაგვიანების პირობები.
- გადაადგილების მოთხოვნები.
- წამყვანი საღებავის გამჟღავნება.
შეიძლება ჩემმა მემამულემ შემაჩეროს სტუმრების მიღება?
მემამულეებს არ შეუძლიათ უსაფუძვლოდ აუკრძალონ სტუმრებს საქირავნო საკუთრებაში შესვლა ან გადაიხადონ გადასახადი -ზე მეტი სტუმრებისთვის. … ზოგჯერ, მემამულეები აკონკრეტებენ, რომ გარკვეული რაოდენობის თანმიმდევრული ღამისთევის შემდეგ, სტუმარი ხდება მოიჯარე და უნდა დაემატოს იჯარას.
რა მოხდება, თუ ვინმე ცხოვრობს თქვენთან ერთად არ იჯარით?
სასამართლომ შეიძლება მოითხოვოს თქვენი მესაკუთრის ჩართვა გასახლებაში იმ პირის გამოსახლებაში, რომელიც არ არის თქვენს იჯარაში, რაც მიაქცევს მის ყურადღებას, რომ თქვენ დაარღვიეთ იჯარა სხვისი გადაადგილების ნებაზე. ამან შეიძლება გამოიწვიოს თქვენი გამოსახლებაც, რადგან თქვენ დაარღვიეთ იჯარა.
რაზე უნდა იყვნენ პასუხისმგებელი მოიჯარეები?
სხვა გენერალიდამქირავებლის პასუხისმგებლობა მოიცავს: ქირის გადახდას, ყველა კომუნალური გადასახადის გადახდას და ზოგჯერ საკრებულოს გადასახადს და წყლის ტარიფებს, ინტერიერის კარგ შეკეთებას, ქონების ქვეგაქირავებას, მესაკუთრეს პერიოდული გატარების უფლებას. ამოწმებს ქონების შესამოწმებლად, აფიქსირებს რაიმე დაზიანებას, არ აზიანებს ქონებას…
გირჩევთ:
იხდიან მოიჯარეები წყლის გადასახადს?
თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, წყლის (ან წყლის + კანალიზაციის) გადასახადი ექვემდებარება კომუნალურ ქოლგს, ისევე როგორც ელექტროენერგიას ან ბუნებრივ აირს. თუ იჯარაში ნათქვამია, რომ მოიჯარე პასუხისმგებელია საკუთრებასთან დაკავშირებულ ყველა კომუნალურ მომსახურებაზე, მაშინ წყლის გადასახადი მათი პასუხისმგებლობაა.
საერთო და ერთობლივი მოიჯარეები?
ერთობლივი იჯარით, მკვდარი მფლობელის ინტერესი გადადის სხვა მფლობელზე(ებ)ზე. მეორეს მხრივ, საერთო იჯარით, დარჩენილ მფლობელებს არ აქვთ გადარჩენის უფლება. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, საკუთრების ინტერესი გადაეცემა გარდაცვლილის მითითებულ მემკვიდრეებს.
რა არის ერთობლივი მოიჯარეები გადარჩენის უფლებით?
როდესაც ერთობლივი მოიჯარეებს აქვთ გადარჩენის უფლება, ეს ნიშნავს, რომ ერთი თანამეიჯარის ქონებრივი წილები გადაეცემა უშუალოდ გადარჩენილ თანამეიჯარეს (ან თანადამქირავებელს) მათი გარდაცვალებისთანავე. მიუხედავად იმისა, რომ ქონებაზე საკუთრება თანაბრად ნაწილდება სიცოცხლეში, ცოცხალი მფლობელები იღებენ სრულ მფლობელობას გარდაცვლილი თანამფლობელების წილების შესახებ.
პასუხისმგებელნი არიან მუშაკების განათლებასა და მომზადებაზე?
ეს განათლება და ტრენინგი შეიძლება გაიცეს დამსაქმებელმა, ან კვალიფიციური პირის ან სააგენტოს მიერ, რომელიც დამსაქმებელმა აირჩია. მიუხედავად იმისა, თუ ვინ აწვდის განათლებას და ტრენინგს, დამსაქმებლები რჩებიან იურიდიულად პასუხისმგებელნი მუშაკების დაცვაზე.
პასუხისმგებელნი არიან უჯრედების მითითებაზე, თუ როგორ უნდა მოიქცნენ?
თქვენი სხეულის თითქმის ყველა უჯრედში იმალება ქიმიური ნივთიერება, რომელსაც დნმ ჰქვია. გენი არის დნმ-ის მოკლე მონაკვეთი. თქვენი გენები შეიცავს ინსტრუქციებს, რომლებიც ეუბნებიან თქვენს უჯრედებს შექმნან მოლეკულები, სახელწოდებით ცილები. პროტეინები ასრულებენ სხვადასხვა ფუნქციებს თქვენს ორგანიზმში, რათა შეინარჩუნოთ ჯანმრთელობა.
