ერთობლივი იჯარით, მკვდარი მფლობელის ინტერესი გადადის სხვა მფლობელზე(ებ)ზე. მეორეს მხრივ, საერთო იჯარით, დარჩენილ მფლობელებს არ აქვთ გადარჩენის უფლება. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, საკუთრების ინტერესი გადაეცემა გარდაცვლილის მითითებულ მემკვიდრეებს.
ჯობია იყოთ ერთობლივი მოიჯარეები თუ საერთო მოიჯარეები?
ეს შეიძლება იყოს უპირატესობა, რადგან ეს ამარტივებს ბენეფიციარულ მფლობელობას. შეიძლება იყოს უფრო დაბალი იურიდიული გადასახადი, რადგან ნაკლები სირთულეა და საჭიროა ნაკლები დოკუმენტაცია. არ არსებობს ერთობლივი ქირავნობის ხელშეკრულება. ერთობლივი მოიჯარეებს აქვთ მარტივი ურთიერთობა ასე რომ არ არის საჭირო დოკუმენტი, რომელიც დეტალურად განსაზღვრავს მას.
რა საერთო მინუსები აქვთ მოიჯარეებს?
მოქირავნეების ნაკლოვანებები საერთო
ერთობლივი იჯარა უფრო მარტივია და თქვენ არ გჭირდებათ აქციების დამუშავება. თუ თანამფლობელი გარდაიცვლება და მათ არ გააჩნიათ ანდერძი, მაშინ ქონება გაივლის განმცხადებლობის პროცესს. ეს ძვირია და დრო სჭირდება, ასე რომ თქვენმა შვილებმა შეიძლება არ მიიღონ თქვენი მემკვიდრეობა ასე სწრაფად.
რა არის საერთო მოიჯარეების უპირატესობა?
თუ თქვენ ხართ საერთო მოიჯარეები, შეგიძლიათ დაუტოვოთ თქვენი წილი ნებისმიერს, ვისაც აირჩევთ. ამრიგად, შეგიძლიათ თქვენი წილი თქვენს პარტნიორს დაუტოვოთ ნდობით, რაც მათ საშუალებას აძლევს მათ უვადოდ გამოიყენონ ქონება. როდესაც ისინი მოკვდებიან, თქვენს შვილებს ან შვილიშვილებს შეუძლიათ მემკვიდრეობა მიიღონ.
რა არის ერთობლივი ქირავნობის მინუსისაკუთრება?
არის ნაკლოვანებები, უპირველეს ყოვლისა, საგადასახადო ნაკლოვანებები, ქონების დაგეგმვის ერთობლივი ქირავნობის ორივე ტიპისთვის. შეიძლება დაგეკისროთ საჩუქრის გადასახადი ქონების ერთობლივი საკუთრების შექმნისას. … იმისათვის, რომ თავიდან აიცილოთ როგორც საკანონმდებლო გადასახადები, ასევე ქონების გადასახადები, თქვენ უნდა გასცეთ საკუთრება, კონტროლი და სარგებელი ქონებაზე.
