2024 ავტორი: Elizabeth Oswald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-13 00:08
ერთობლივი იჯარით, მკვდარი მფლობელის ინტერესი გადადის სხვა მფლობელზე(ებ)ზე. მეორეს მხრივ, საერთო იჯარით, დარჩენილ მფლობელებს არ აქვთ გადარჩენის უფლება. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, საკუთრების ინტერესი გადაეცემა გარდაცვლილის მითითებულ მემკვიდრეებს.
ჯობია იყოთ ერთობლივი მოიჯარეები თუ საერთო მოიჯარეები?
ეს შეიძლება იყოს უპირატესობა, რადგან ეს ამარტივებს ბენეფიციარულ მფლობელობას. შეიძლება იყოს უფრო დაბალი იურიდიული გადასახადი, რადგან ნაკლები სირთულეა და საჭიროა ნაკლები დოკუმენტაცია. არ არსებობს ერთობლივი ქირავნობის ხელშეკრულება. ერთობლივი მოიჯარეებს აქვთ მარტივი ურთიერთობა ასე რომ არ არის საჭირო დოკუმენტი, რომელიც დეტალურად განსაზღვრავს მას.
რა საერთო მინუსები აქვთ მოიჯარეებს?
მოქირავნეების ნაკლოვანებები საერთო
ერთობლივი იჯარა უფრო მარტივია და თქვენ არ გჭირდებათ აქციების დამუშავება. თუ თანამფლობელი გარდაიცვლება და მათ არ გააჩნიათ ანდერძი, მაშინ ქონება გაივლის განმცხადებლობის პროცესს. ეს ძვირია და დრო სჭირდება, ასე რომ თქვენმა შვილებმა შეიძლება არ მიიღონ თქვენი მემკვიდრეობა ასე სწრაფად.
რა არის საერთო მოიჯარეების უპირატესობა?
თუ თქვენ ხართ საერთო მოიჯარეები, შეგიძლიათ დაუტოვოთ თქვენი წილი ნებისმიერს, ვისაც აირჩევთ. ამრიგად, შეგიძლიათ თქვენი წილი თქვენს პარტნიორს დაუტოვოთ ნდობით, რაც მათ საშუალებას აძლევს მათ უვადოდ გამოიყენონ ქონება. როდესაც ისინი მოკვდებიან, თქვენს შვილებს ან შვილიშვილებს შეუძლიათ მემკვიდრეობა მიიღონ.
რა არის ერთობლივი ქირავნობის მინუსისაკუთრება?
არის ნაკლოვანებები, უპირველეს ყოვლისა, საგადასახადო ნაკლოვანებები, ქონების დაგეგმვის ერთობლივი ქირავნობის ორივე ტიპისთვის. შეიძლება დაგეკისროთ საჩუქრის გადასახადი ქონების ერთობლივი საკუთრების შექმნისას. … იმისათვის, რომ თავიდან აიცილოთ როგორც საკანონმდებლო გადასახადები, ასევე ქონების გადასახადები, თქვენ უნდა გასცეთ საკუთრება, კონტროლი და სარგებელი ქონებაზე.
გირჩევთ:
არის თუ არა ერთობლივი საკუთრებაში არსებული აქტივები ქონების ნაწილი?
დამოკიდებულია ერთობლივი მესაკუთრეთა რაოდენობისა და ერთობლივი მესაკუთრეთა ურთიერთობის მიხედვით, გარდაცვლილის სამკვიდროში შეიძლება იყოს ნაწილი ან საერთო ანგარიშის მთელი სამართლიანი საბაზრო ღირებულება.. … თუ ერთობლივი საკუთრებაში არსებული ქონება იყო უძრავი ქონება, გააკონტროლებს იმ სახელმწიფოს კანონი, რომელშიც მდებარეობს ქონება.
იხდიან მოიჯარეები წყლის გადასახადს?
თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, წყლის (ან წყლის + კანალიზაციის) გადასახადი ექვემდებარება კომუნალურ ქოლგს, ისევე როგორც ელექტროენერგიას ან ბუნებრივ აირს. თუ იჯარაში ნათქვამია, რომ მოიჯარე პასუხისმგებელია საკუთრებასთან დაკავშირებულ ყველა კომუნალურ მომსახურებაზე, მაშინ წყლის გადასახადი მათი პასუხისმგებლობაა.
ერთობლივი განათლების უპირატესობებზე?
Co განათლების უპირატესობები ის უზრუნველყოფს სკოლის მოსწავლეებს შორის თანასწორობის განცდას. თანამშრომლობა სტუდენტებში. ისინი ბევრ რამეს სწავლობენ ერთმანეთისგან. მათ შეუძლიათ თავიანთი იდეები და აზრები გაუზიარონ ერთმანეთს. აძლიერებს ერთმანეთის კონკურენციის განცდას.
რა არის ერთობლივი მოიჯარეები გადარჩენის უფლებით?
როდესაც ერთობლივი მოიჯარეებს აქვთ გადარჩენის უფლება, ეს ნიშნავს, რომ ერთი თანამეიჯარის ქონებრივი წილები გადაეცემა უშუალოდ გადარჩენილ თანამეიჯარეს (ან თანადამქირავებელს) მათი გარდაცვალებისთანავე. მიუხედავად იმისა, რომ ქონებაზე საკუთრება თანაბრად ნაწილდება სიცოცხლეში, ცოცხალი მფლობელები იღებენ სრულ მფლობელობას გარდაცვლილი თანამფლობელების წილების შესახებ.
პასუხისმგებელნი არიან მოიჯარეები თავიანთ სტუმრებზე?
დიახ. როგორც მოიჯარე, თქვენ ხართ პასუხისმგებელი თქვენი სტუმრების ქცევაზე. თქვენმა სტუმრებმა უნდა დაიცვან იჯარის წესები, რომლებსაც თქვენ იცავთ და არ უნდა დაარღვიონ კანონი. რა არის მინიმუმ 3 დამქირავებლის პასუხისმგებლობა? მოიჯარეებმა უნდა შეინახონ თავიანთი საცხოვრებელი გონივრულად უსაფრთხო და სუფთა მდგომარეობაში.
