2024 ავტორი: Elizabeth Oswald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-13 00:08
როდესაც ერთობლივი მოიჯარეებს აქვთ გადარჩენის უფლება, ეს ნიშნავს, რომ ერთი თანამეიჯარის ქონებრივი წილები გადაეცემა უშუალოდ გადარჩენილ თანამეიჯარეს (ან თანადამქირავებელს) მათი გარდაცვალებისთანავე. მიუხედავად იმისა, რომ ქონებაზე საკუთრება თანაბრად ნაწილდება სიცოცხლეში, ცოცხალი მფლობელები იღებენ სრულ მფლობელობას გარდაცვლილი თანამფლობელების წილების შესახებ.
რა განსხვავებაა ერთობლივ ქირავნობასა და ერთობლივ ქირავნობას შორის გადარჩენის უფლებით?
ერთ-ერთი მთავარი განსხვავება ორ საზიარო საკუთრებას შორის არის ის, თუ რა ემართება ქონებას, როდესაც ერთ-ერთი მფლობელი გარდაიცვალა. როდესაც ქონებას ფლობენ ერთობლივი მოიჯარეები გადარჩენილი პირებით, გარდაცვლილი მესაკუთრის ინტერესი ავტომატურად გადაეცემა დანარჩენ გადარჩენილ მესაკუთრეებს..
რა საშიშროებაა ერთობლივი ქირავნობა?
ერთობლივი ქირავნობის საფრთხე მოიცავს შემდეგს:
- საშიშროება 1: მხოლოდ აჭიანურებს მტკიცებულებას. …
- საშიშროება 2: მტკიცებულება, როდესაც ორივე მფლობელი ერთად იღუპება. …
- საშიშროება 3: მემკვიდრეობის უნებლიე გაუქმება. …
- საშიშროება 4: საჩუქრების გადასახადები. …
- საშიშროება 5: საშემოსავლო გადასახადის შეღავათების დაკარგვა. …
- საშიშროება 6: გაყიდვის ან დატვირთვის უფლება. …
- საშიშროება 7: ფინანსური პრობლემები.
გადარჩენის უფლება აჭარბებს ანდერძს?
როდესაც ერთობლივი საკუთრება მოიცავს გადარჩენის უფლებას, გადარჩენილი მესაკუთრე ავტომატურად შთანთქავს მომაკვდავი მესაკუთრის წილს ქონებაში. განსხვავებითანდერძით მინიჭებული ქონება, გადარჩენის უფლება არსებობს როგორც ცალკე პრინციპი ამ -ის მიღმა..
ნიშნავს თუ არა ერთობლივი ქირავნობა გადარჩენის უფლებას?
კალიფორნიის ერთობლივი იჯარა: მიმოხილვა
ერთობლივი იჯარა ქმნის გადარჩენის უფლებას. ეს ნიშნავს რომ გარდაცვალების შემდეგ, მხარის საკუთრებაში არსებული წილი გადადის დარჩენილ ერთობლივ დამქირავებელზე. … ამ გზით, მეუღლის გარდაცვალების შემდეგ, გადარჩენილი მეუღლე იქნება ქონების 100%-იანი წილის მფლობელი. ეს პროცესი თავიდან აიცილებს მტკიცებულებას.
გირჩევთ:
არის თუ არა გულის შეტევის გადარჩენის შანსი?
გამოკვლევებმა აჩვენა, რომ გულის შეტევის გამო ჰოსპიტალიზებული ადამიანების გადარჩენის მაჩვენებელი არის დაახლოებით 90%2-დან 97%-მდე. 3 ეს განსხვავდება გულის შეტევის ტიპის მიხედვით, რომელი არტერიებია ჩართული და დამატებითი ფაქტორები, როგორიცაა ასაკი და სქესი.
იხდიან მოიჯარეები წყლის გადასახადს?
თუ სხვა რამ არ არის მითითებული, წყლის (ან წყლის + კანალიზაციის) გადასახადი ექვემდებარება კომუნალურ ქოლგს, ისევე როგორც ელექტროენერგიას ან ბუნებრივ აირს. თუ იჯარაში ნათქვამია, რომ მოიჯარე პასუხისმგებელია საკუთრებასთან დაკავშირებულ ყველა კომუნალურ მომსახურებაზე, მაშინ წყლის გადასახადი მათი პასუხისმგებლობაა.
საერთო და ერთობლივი მოიჯარეები?
ერთობლივი იჯარით, მკვდარი მფლობელის ინტერესი გადადის სხვა მფლობელზე(ებ)ზე. მეორეს მხრივ, საერთო იჯარით, დარჩენილ მფლობელებს არ აქვთ გადარჩენის უფლება. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, საკუთრების ინტერესი გადაეცემა გარდაცვლილის მითითებულ მემკვიდრეებს.
პასუხისმგებელნი არიან მოიჯარეები თავიანთ სტუმრებზე?
დიახ. როგორც მოიჯარე, თქვენ ხართ პასუხისმგებელი თქვენი სტუმრების ქცევაზე. თქვენმა სტუმრებმა უნდა დაიცვან იჯარის წესები, რომლებსაც თქვენ იცავთ და არ უნდა დაარღვიონ კანონი. რა არის მინიმუმ 3 დამქირავებლის პასუხისმგებლობა? მოიჯარეებმა უნდა შეინახონ თავიანთი საცხოვრებელი გონივრულად უსაფრთხო და სუფთა მდგომარეობაში.
რა არის გადარჩენის მრუდი კუები?
თუმცა, კუს გადარჩენის შესახებ არსებული ლიტერატურა (იხ. დანართი) ვარაუდობს, რომ კუებს უკეთესად ახასიათებთ ტიპის I11 გადარჩენის მრუდი(ცხრილი 1, სურ. l), ასაკთან საპირისპიროდ დაკავშირებული სიკვდილიანობით. არის თუ არა კუს ტიპი 3 გადარჩენის მრუდი?
