როდესაც ერთობლივი მოიჯარეებს აქვთ გადარჩენის უფლება, ეს ნიშნავს, რომ ერთი თანამეიჯარის ქონებრივი წილები გადაეცემა უშუალოდ გადარჩენილ თანამეიჯარეს (ან თანადამქირავებელს) მათი გარდაცვალებისთანავე. მიუხედავად იმისა, რომ ქონებაზე საკუთრება თანაბრად ნაწილდება სიცოცხლეში, ცოცხალი მფლობელები იღებენ სრულ მფლობელობას გარდაცვლილი თანამფლობელების წილების შესახებ.
რა განსხვავებაა ერთობლივ ქირავნობასა და ერთობლივ ქირავნობას შორის გადარჩენის უფლებით?
ერთ-ერთი მთავარი განსხვავება ორ საზიარო საკუთრებას შორის არის ის, თუ რა ემართება ქონებას, როდესაც ერთ-ერთი მფლობელი გარდაიცვალა. როდესაც ქონებას ფლობენ ერთობლივი მოიჯარეები გადარჩენილი პირებით, გარდაცვლილი მესაკუთრის ინტერესი ავტომატურად გადაეცემა დანარჩენ გადარჩენილ მესაკუთრეებს..
რა საშიშროებაა ერთობლივი ქირავნობა?
ერთობლივი ქირავნობის საფრთხე მოიცავს შემდეგს:
- საშიშროება 1: მხოლოდ აჭიანურებს მტკიცებულებას. …
- საშიშროება 2: მტკიცებულება, როდესაც ორივე მფლობელი ერთად იღუპება. …
- საშიშროება 3: მემკვიდრეობის უნებლიე გაუქმება. …
- საშიშროება 4: საჩუქრების გადასახადები. …
- საშიშროება 5: საშემოსავლო გადასახადის შეღავათების დაკარგვა. …
- საშიშროება 6: გაყიდვის ან დატვირთვის უფლება. …
- საშიშროება 7: ფინანსური პრობლემები.
გადარჩენის უფლება აჭარბებს ანდერძს?
როდესაც ერთობლივი საკუთრება მოიცავს გადარჩენის უფლებას, გადარჩენილი მესაკუთრე ავტომატურად შთანთქავს მომაკვდავი მესაკუთრის წილს ქონებაში. განსხვავებითანდერძით მინიჭებული ქონება, გადარჩენის უფლება არსებობს როგორც ცალკე პრინციპი ამ -ის მიღმა..
ნიშნავს თუ არა ერთობლივი ქირავნობა გადარჩენის უფლებას?
კალიფორნიის ერთობლივი იჯარა: მიმოხილვა
ერთობლივი იჯარა ქმნის გადარჩენის უფლებას. ეს ნიშნავს რომ გარდაცვალების შემდეგ, მხარის საკუთრებაში არსებული წილი გადადის დარჩენილ ერთობლივ დამქირავებელზე. … ამ გზით, მეუღლის გარდაცვალების შემდეგ, გადარჩენილი მეუღლე იქნება ქონების 100%-იანი წილის მფლობელი. ეს პროცესი თავიდან აიცილებს მტკიცებულებას.
