დასკვნის სახით, დიახ, უძრავი ქონების აგენტებს შეუძლიათ მოიტყუონ შეთავაზებები. თუმცა, უფრო სავარაუდოა, რომ ისინი იყენებენ გაურკვეველ „გაყიდვების ლაპარაკს“ან წინასწარ აცხადებენ კონკრეტულ წინადადებას. თქვენზეა დამოკიდებული, გაიგოთ რომელი, შეინარჩუნოთ კონტროლი თქვენს შესყიდვებზე და იმოქმედოთ თქვენი საუკეთესო ინტერესებიდან გამომდინარე.
შეიძლება თუ არა უძრავი ქონების აგენტმა მოიტყუოს სხვა შეთავაზებებზე?
მაგრამ აგენტებისთვის NSW-ში ეს სრულიად ტყუილია. ლეგალურად, აგენტებს NSW-ში უფლება აქვთ გაამჟღავნონ მიმდინარე შეთავაზებები სხვა პოტენციურ მყიდველებს. აგენტები ვალდებულნი არიან აცნობონ გამყიდველს ქონების შესაძენად გაკეთებული ყველა შეთავაზების შესახებ, მაგრამ არ არსებობს კანონი, რომელიც კრძალავს შეთავაზებების გამჟღავნებას პოტენციურ მყიდველებს.
უნდა გითხრათ ქონების აგენტებმა სხვა შეთავაზებების შესახებ?
უძრავი ქონების აგენტი კანონიერად ვალდებულია გითხრათ ყველა შეთავაზება, რომელიც გაკეთდება წერილობით, თუ თქვენ არ სთხოვთ მათ არ. მაგალითად, შეიძლება არ გინდოდეთ გაიგოთ შეთავაზებების შესახებ გარკვეული ოდენობით.
შემიძლია ვაჭარბებ მიღებულ შეთავაზებას?
თუ ნასყიდობის ხელშეკრულება არ არის ხელმოწერილი, გამყიდველს შეუძლია მიიღოს სხვა შეთავაზება, მაშინაც კი, თუ ფიქრობთ, რომ მათ დათანხმეს თქვენი. გამყიდველი ჩვეულებრივ არ შეუძლია გააუქმოს თქვენი კონტრაქტი თუ თქვენ ეთანხმებით მხოლოდ იმიტომ, რომ გამყიდველმა მიიღო უკეთესი შეთავაზება სხვა მყიდველისგან.
აკანონიერია გაზუმფირება?
რაც არ უნდა უსამართლოდ იგრძნოთ თავი, როდესაც მიმღები ხართ, სიმართლე ისაა, რომ გაზუმპინგი სავსებით ლეგალურიაქონების ყიდვის პროცესის ასპექტიინგლისსა და უელსში. … უძრავი ქონების აგენტი ვალდებულია გადასცეს ყველა შეთავაზება და, რა თქმა უნდა, უპირატესობას ანიჭებს უფრო მაღალ შეთავაზებებს (შესაბამისად მაღალი საკომისიოებით).
