LPMI გულისხმობს სესხში ჩადებულ უფრო მაღალ საპროცენტო განაკვეთს. ეს კურსი არასოდეს ეცემა, მაშინაც კი, როცა თქვენი სესხის ბალანსი დაეცემა შესყიდვის ფასის 80 პროცენტზე ნაკლებს. … თუ იპოთეკის პროცენტს გამოაკლებთ გადასახადების შესრულებისას, LPMI არ არის დაშლილი და, შესაბამისად, არ შეიძლება განისაზღვროს თქვენს დაბრუნებაზე.
როგორ მოვიშორო LPMI?
LPMI-ისგან თავის დაღწევის ერთადერთი გზაა მიაღწიოთ 20%-იან კაპიტალს და შემდეგ განაახლოთ თქვენი სესხი. LPMI-ის არჩევა ნიშნავს, რომ შესაძლოა გქონდეთ შესაძლებლობა გადაიხადოთ თქვენი PMI-ის მთელი ან ზოგიერთი ხარჯი დახურვისას. თქვენ მიიღებთ დაბალ საპროცენტო განაკვეთს, თუ ნაწილობრივ გადაიხდით PMI-ს.
შეიძლება თუ არა LPMI გაუქმება?
განცხადება იმის შესახებ, რომ LPMI განსხვავდება მსესხებლის გადახდილი იპოთეკური დაზღვევისგან (BPMI) იმით, რომ მსესხებელს არ შეუძლია გააუქმოს LPMI, ხოლო BPMI ექვემდებარება გაუქმებას და ავტომატურ შეწყვეტას HPA-ის მიხედვით. … განცხადება, რომ LPMI წყდება მხოლოდ მაშინ, როდესაც ტრანზაქცია რეფინანსდება, ანაზღაურდება ან სხვაგვარად წყდება.
შეგიძლიათ საბოლოოდ მოიცილოთ PMI?
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ იხდით PMI-ში, დაფარვა იცავს კრედიტორს და არა თქვენ, რისკისგან, რომ შეწყვეტთ იპოთეკის გადახდას. … თქვენ შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ PMI, თუ იპოთეკის სერვისს წერილობით სთხოვთ ჩამოაგდონ PMI, როგორც კი თქვენი იპოთეკური ბალანსი მიაღწევს სახლის ღირებულების 80%-ს, როცა ის იყიდეთ..
იპოთეკის დაზღვევა ავტომატურად იშლება?
HPA-ს მიხედვით, საჭიროა იპოთეკური კრედიტორი ან მომსახურეჩამოაგდეს PMI, როდესაც მოხდება ორიდან ერთი რამ: პროვაიდერმა ავტომატურად უნდა შეწყვიტოს PMI, როდესაც თქვენი იპოთეკის ბალანსი მიაღწევს საწყისი შესყიდვის ფასის 78 პროცენტს, იმ პირობით, რომ კარგ მდგომარეობაში ხართ და არ გაქვთ გამოტოვეთ ნებისმიერი დაგეგმილი იპოთეკური გადახდა.