მოიჯარემ უნდა კაპიტალიზაცია იჯარით აღებული აქტივი, თუ საიჯარო ხელშეკრულება დადებული აკმაყოფილებს ფინანსური აღრიცხვის სტანდარტების საბჭოს (FASB) მიერ გამოქვეყნებულ ოთხი კრიტერიუმიდან მინიმუმ ერთს. აქტივი უნდა იყოს კაპიტალიზებული, თუ: მოიჯარე ავტომატურად იძენს საკუთრებას აქტივზე იჯარის დასრულების შემდეგ.
იჯარის ხელშეკრულება კაპიტალიზებულია?
იჯარის კაპიტალიზაცია საჭიროა ყოველი იჯარისთვის მართალია, იჯარის აბსოლუტური უმრავლესობა მოითხოვს კაპიტალიზაციას შემოთავაზებული საიჯარო აღრიცხვის წესების მიხედვით, არის რამდენიმე გამონაკლისი. იჯარა 12 თვეზე ტოლი ან ნაკლები ვადით გათავისუფლდება კაპიტალიზაციისგან.
რატომ არ სურს კომპანიას იჯარის კაპიტალიზაცია?
ბევრი მოიჯარე თავს არიდებს კაპიტალის იჯარას მათი ბალანსის გავლენის გამო. თუმცა, როდესაც კომპანია ყიდულობს ქონებას, ქონების შეძენის ღირებულება ხდება აქტივი და ნებისმიერი იპოთეკა ხდება ვალდებულება.
რატომ ახდენთ საოპერაციო იჯარის კაპიტალიზაციას?
საოპერაციო იჯარის კაპიტალიზაციით, ფინანსური ანალიტიკოსი არსებითად განიხილავს იჯარას როგორც ვალს. როგორც იჯარა, ასევე იჯარით შეძენილი აქტივი გამოჩნდება ბალანსზე. ფირმამ უნდა დაარეგულიროს ამორტიზაციის ხარჯები აქტივის აღრიცხვისთვის და საპროცენტო ხარჯები ვალის აღრიცხვისთვის.
იჯარა აქტივია თუ ხარჯი?
ბუღალტერია: იჯარა ითვლება აქტივად (იჯარითაქტივი) და ვალდებულება (იჯარის გადახდა). გადახდები ნაჩვენებია ბალანსზე. გადასახადი: როგორც მფლობელი, მოიჯარე ითხოვს ამორტიზაციის ხარჯს და პროცენტის ხარჯს.
