საცხოვრებლის კაპიტალი არის სახლის მესაკუთრის დაუტვირთული წილის საბაზრო ღირებულება მათ უძრავ ქონებაში, ანუ სხვაობა სახლის სამართლიან საბაზრო ღირებულებასა და ქონებაზე ყველა გირავნობის დავალიანების ბალანსს შორის..
რას ნიშნავს სახლზე კაპიტალი?
კაპიტალი არის სხვაობა, თუ რა ვალი გაქვთ თქვენს იპოთეკაზე და რა ღირს თქვენი სახლი ამჟამად. თუ თქვენ გაქვთ $150,000 თქვენი იპოთეკური სესხის ვალი და თქვენი სახლი ღირს $200,000, თქვენ გაქვთ $50,000 კაპიტალი თქვენს სახლში. … იპოთეკის დაფარვისას, თქვენს სახლში კაპიტალის ოდენობა გაიზრდება.
კარგია თუ არა კაპიტალი სახლში?
რატომ არის მნიშვნელოვანი სახლის კაპიტალი? სახლის კაპიტალი შეიძლება იყოს გრძელვადიანი სტრატეგია სიმდიდრის შესაქმნელად. იპოთეკის გადახდა ამცირებს თქვენს ვალს, ხოლო თქვენი სახლი იძენს ღირებულებას, ამიტომ სახლში გადახდას ეწოდა "იძულებითი შემნახველი ანგარიში". „სახლის კაპიტალი შეიძლება იყოს გრძელვადიანი სტრატეგია სიმდიდრის შესაქმნელად.”
რა არის სახლის კაპიტალი და როგორ მუშაობს იგი?
საშინაო კაპიტალის სესხი, რომელიც ასევე ცნობილია როგორც მეორე იპოთეკა, საშუალებას გაძლევთ, როგორც სახლის მფლობელს ისესხოთ ფული თქვენს სახლში არსებული კაპიტალის გამოყენებით. სესხის თანხა ნაწილდება ერთჯერადად და ანაზღაურდება ყოველთვიური განვადებით.
რა არის საბინაო კაპიტალის სესხის უარყოფითი მხარე?
თქვენ გადაიხდით უფრო მაღალ ტარიფებს, ვიდრე გადაიხდით HELOC-ისთვის. საცხოვრებლის კაპიტალის სესხების განაკვეთები ჩვეულებრივ უფრო მაღალია, ვიდრე საშინაო კაპიტალის საკრედიტო ხაზებისთვის (HELOCs), რადგან თქვენი განაკვეთი არისდაფიქსირდა თქვენი სესხის ვადის განმავლობაში და არ შეიცვლება ბაზარზე, როგორც ამას HELOC განაკვეთები. თქვენი სახლი გამოიყენება გირაოს სახით.
