რა არის ქირავნობა მთლიანად? ქირავნობა მთლიანად (TBE) არის გზა დაქორწინებული წყვილებისთვის თანაბარი ინტერესის მქონე საკუთრებაში, ისევე როგორც გადარჩენის უფლებები, რაც მათ საკუთრებას იცავს ვადამდე. ეს არ არის 50/50 საკუთრება. TBE-სთან ერთად, თითოეული მეუღლე ფლობს ქონების 100%-ს.
რა განსხვავებაა ერთობლივ დაქირავებასა და მთლიანობაში?
ერთი, თუ ქონება მთლიანად იჯარით არის გათვალისწინებული, არცერთ მეუღლეს არ შეუძლია გადასცეს თავისი ქონების ნახევარი მარტო ცოცხალისას, ან ანდერძით ან ნდობით. ის გადარჩენილ მეუღლეს უნდა წავიდეს. ეს განსხვავდება ერთობლივი იჯარისგან; ერთობლივი მოიჯარე თავისუფალია დაარღვიოს ერთობლივი იჯარა ნებისმიერ დროს.
რა არის მთლიანობაში იჯარის მინუსი?
მთლიანად მოიჯარეების საკუთრების ფლობის მთავარი მინუსი არის ერთ-ერთ მეუღლეს ან პარტნიორს არ შეუძლია გაყიდოს ან გადასცეს თავისი ინტერესი ქონებაში მეორის ნებართვის ან წერილობითი თანხმობის გარეშე. ტიტულის სხვა ფორმების შესადარებლად იხილეთ საკუთრების უფლება.
აცილებს თუ არა მთლიანად დაქირავება განვადებას?
ზოგიერთი სახელმწიფო აძლევს დაქორწინებულ წყვილებს სხვა შესაძლებლობას, რომ ერთობლივად ჰქონდეთ საკუთრება და აარიდონ პრობატი, მაგრამ ასევე აქვთ დაცვა კრედიტორებისგან. მთლიანად ქირავნობას აქვს იგივე გადარჩენის უფლება, როგორც ერთობლივი ქირავნობა, მაგრამ ერთ-ერთ მეუღლეს არ შეუძლია გაყიდოს თავისი პროცენტი მეორე მეუღლის ნებართვის გარეშე.
რა არის მთლიანობაში იჯარის უპირატესობა?
TBE-ის დადებითი
მთლიანად ქირავნობა უზრუნველყოფს შეზღუდული აქტივების დაცვას. კრედიტორები ვერ გამოიყენებენ ქონებას ვალის დასაკმაყოფილებლად. ეს ხელს უშლის ერთ-ერთ მეუღლეს სახლზე გირავნობის დადებას ან საკუთრების მესამე პირზე მიყიდვისგან. ის ასევე ითვალისწინებს მეუღლეებს შორის გადარჩენის უფლებას.
