2024 ავტორი: Elizabeth Oswald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-13 00:08
საგადასახადო გირავნობის გაყიდვის შემთხვევაში, ვადაგადაცილებული გადასახადის გადამხდელები აუქციონზე გამოიტანეს ქონების გადასახადის გირავნობა. … საგადასახადო გირავნობის მოწმობის მოგებით, პრეტენდენტები იხდიან საგადასახადო დავალიანებას ქონების მფლობელისთვის. ამის შემდეგ ქონების მესაკუთრე პასუხისმგებელი ხდება მყიდველისთვის ამ დავალიანების დაფარვაზე, დამატებით პროცენტებზე.
შეიძლება ვინმემ წაიღოს თქვენი ქონება გადასახადების გადახდით?
ვინმეს გადასახადების გადახდა არ მოგცემთ პრეტენზიას ან საკუთრების ინტერესს ქონებაზე, თუ ეს არ ხდება საგადასახადო აქტის გაყიდვით. ეს ნიშნავს, რომ გადასახადების გადახდა იმ ქონებაზე, რომლის ყიდვაც გაინტერესებთ, კარგს არ მოგცემთ.
როგორ ყიდულობთ სახლს საგადასახადო გირავნობით?
როდესაც ქონებას აქვს საგადასახადო გირავნობა, მისი გაყიდვა ან რეფინანსირება შეუძლებელია, სანამ გადასახადები არ გადაიხდება და გირავნობის დაფარვა არ მოხდება. როგორც ინვესტორს, შეგიძლიათ შეიძინოთ საგადასახადო გირავნობა ქვეყნისგან გადაუხდელი გადასახადების მქონე ქონებისთვის. სახლის მესაკუთრეთა ქმედებებიდან გამომდინარე, ქონება შეიძლება საბოლოოდ გახდეს საინვესტიციო ქონება.
შეგიძლიათ გაყიდოთ სახლი ვადაგადაცილებული გადასახადებით?
პასუხია YES. პირველ რიგში, თქვენ უნდა გადახედოთ უკან გადასახადების ოდენობას თქვენი ქონების ღირებულების წინააღმდეგ. … თუ თქვენი სახლი გადასახადებზე მეტი ღირს და ქონების გაყიდვით გადასახადების სრულ თანხას გადაიხდით, თქვენი სახლის ან ქონების გაყიდვა დიდი ალბათობით დაიშვება.
როგორ მოქმედებს საგადასახადო გირავნობა სახლის შეძენაზე?
A: მოკლე პასუხია"არა." საგადასახადო გირავნობამ არ უნდა შეგიშალოთ ხელი სახლის ყიდვაში, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც IRS არ არის საჭირო პირველი გირავნობის პოზიციაზე თქვენი პერსპექტიული სახლის წინააღმდეგ. მიუხედავად იმისა, რომ FHA პროგრამა ალბათ ყველაზე მარტივი იქნება. თქვენთვის ხელმისაწვდომია, ასევე შეგიძლიათ განიხილოთ სესხი Fannie Mae-ს ან Freddie Mac-ის მიერ გარანტირებული.
გირჩევთ:
აჯობებს გაყიდვა თუ მოკლე გაყიდვა?
დროები ასევე განსხვავდება: მოკლე გაყიდვების დახურვას შეიძლება ერთი წელი დასჭირდეს, მაშინ როცა ყადაღა ზოგადად უფრო სწრაფად მოძრაობს, რადგან კრედიტორები აპირებენ დაიბრუნონ მათ მიერ დაკისრებული თანხა. გარდა ამისა, მოკლე ფასდაკლება გაცილებით ნაკლებად აზიანებს თქვენს საკრედიტო ქულას, ვიდრე ჩამორთმევა.
როგორ გავზომოთ პროდუქტის გაყიდვა?
პროდუქტის ბაზრობადობის განსაზღვრა ბაზრის ანალიზისგან განსხვავებით, ბაზრობადობის შეფასება განსაზღვრავს, შეუძლია თუ არა პროდუქტს შესთავაზოს რაიმე განსხვავებული, როგორიცაა ფასი ან ხარისხი, მომხმარებელს. გამოიყენეთ გამოკითხვები და ფოკუს ჯგუფები, რომ მიიღოთუფრო დიდი აზრი თქვენი სამიზნე ბაზრისგან, ამბობს ბარბარა ტალენტი.
რა გადასახადის საშვი მუშაობს ყველა შტატში?
E-Pass Xtra მძღოლები მართავენ ერთი ფასიანი საშვის ანგარიშს მგზავრობისთვის ყველა ფასიან გზაზე და ხიდების უმეტესობაში ფლორიდაში, ჯორჯიაში, ჩრდილოეთ კაროლინაში, ვირჯინიაში, დასავლეთ ვირჯინიაში, მერილენდში, დელავერი, ნიუ ჯერსი, ნიუ-იორკი, პენსილვანია, მასაჩუსეტსი, როდ აილენდი, ნიუ ჰემფშირი, მეინი, ოჰაიო, ინდიანა, ილინოისი და კენტუკი.
როგორ მუშაობს რა არ მუშაობს?
როგორც ჩვენ განვიხილავთ ჩამონათვალს, ის პირდაპირ ეთერში გავა Whatnot-ზე. დადასტურების შემთხვევაში, თქვენ გადაიხდით გაყიდვას უშუალოდ ავტორიზაციის შემდეგ. თუ საქონელი პირდაპირ მყიდველს გაეგზავნება, თქვენ იხდით ნივთის მიტანიდან 2 დღის შემდეგ (სანამ არ არის დავა).
როგორ მოქმედებს აქციების ფასზე გაყიდვა?
საფონდო ვაჭრობა ადგენს აქციების სამართლიან საბაზრო ფასს. აქციის გაუქმების შემდეგ, მისი ფასი აღარ შეიძლება განისაზღვროს ამ კონკრეტულ ბაზარზე ვაჭრობით. თუმცა, როდესაც აქცია ამოღებულია ძირითადი ბაზრიდან, როგორიცაა NYSE ან Nasdaq, ის ხშირად გადადის სარეზერვო (OTC) ბაზარზე.
