Redfin აცხადებს, რომ მათი შეფასებები არის ძალიან ზუსტი, ცდომილების საშუალო მაჩვენებელი მხოლოდ 1,77%. MLS-ზე სრული წვდომით, Redfin იყენებს იმ მონაცემებს, რომლებიც მათ შეუძლიათ მიიღონ სახლზე, ისევე როგორც მონაცემებს, რომლებიც ეფუძნება ახლახან გაყიდულ საკუთრებებს ამ მხარეში, საკმაოდ ზუსტი შეფასების დასადგენად.
ზუსტია Redfin-ის შეფასება?
ზუსტია თუ არა Redfin შეფასებები? რედფინის თანახმად, მათ შეფასებას აქვს „ მედიანური შეცდომის მაჩვენებელი 3.02% ბაზარზე არსებული სახლებისთვის და 8.69% ბაზრობის გარეშე სახლებისთვის“. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ - თუ თქვენ ხართ პოტენციური გამყიდველი, რომელსაც ჯერ არ გამოუტანია თქვენი სახლი ბაზარზე, სავარაუდო ღირებულება შეიძლება შემცირდეს ათასობით დოლარით.
Redfin შეფასება უფრო ზუსტია თუ Zillow?
Zillow თუ Redfin უფრო ზუსტია? ციფრებს თუ გადავხედავთ, ნათელია, რომ Zillow უფრო ზუსტია მთლიანობაში, მაგრამ Redfin უფრო ზუსტია სახლებში, რომლებიც აქტიურად იყიდება. თუმცა, ამას აქვს გარკვეული გაფრთხილებები. ეს არის ნაციონალური მედიანური შეცდომის მაჩვენებლები, ამიტომ ადგილობრივ ბაზრებს აქვს ბევრი ჩაშენებული ვარიაცია.
Redfin შეფასებები გაბერილია?
„სინამდვილეში, არის ბევრი მყიდველი, რომლებიც მკაცრად ეფუძნება თავიანთ შეთავაზებას Redfin-ის შეფასებას“, - თქვა ალონგიმ. … ალონგი თვლის, რომ როდესაც მყიდველები თავიანთ შეთავაზებებს ეყრდნობიან შეფასებას - რაც მისი აზრით ხელოვნურად იზრდება ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი ფაქტორიდან გამომდინარე - სახლის ფასი იზრდება, ნაწილობრივ ამ შეფასებით.
რამეს ნიშნავს Redfin შეფასებები?
რამდენად ზუსტიᲔს არის? Redfin Estimate არის უაღრესად ზუსტი, მიმდინარე შეცდომის საშუალო მაჩვენებელი არის მხოლოდ 2,94% იყიდება სახლებისთვის და 8,56% ბაზრის გარეშე სახლებისთვის. ეს ნიშნავს, რომ როდესაც სახლი, რომელიც ამჟამად ბაზარზე იყიდება, Redfin Estimate იქნება გაყიდვის ფასის 2,94%-ის ფარგლებში დროის ნახევარში.
