შეჯამებით, რადგან კომერციულ დამქირავებელს არ მოეთხოვება ხელი მოაწეროს estoppel სერტიფიკატს, გარდა იმ შემთხვევისა, როცა იჯარით არის მოთხოვნილი, ქონების მფლობელმა, რომელიც აპირებს ქონების გაყიდვას, უნდა შეიტანოს დებულება იჯარა მოითხოვს მოიჯარეს ხელი მოაწეროს estoppel სერთიფიკატს მოთხოვნისთანავე.
რისთვის გამოიყენება ესტოპელის სერტიფიკატი?
ესტოპელის სერტიფიკატის მიზანი, როგორც წესი, ორგვარია: (1) პოტენციურ მყიდველს ან გამსესხებელს მიაწოდოს ზუსტი ინფორმაცია იჯარისა და იჯარით აღებული შენობების შესახებ და (2) მისცეს მყიდველის გარანტია, რომ მოიჯარე მოგვიანებით არ გააკეთებს პრეტენზიებს, რომლებიც შეუსაბამოა …-ში მოცემულ განცხადებებთან
ესტოპელი იურიდიული დოკუმენტია?
რა არის ეს დოკუმენტი? ეს ძლიერი დოკუმენტი არის Tenant Estoppel Certificate (TEC). TEC არის სამართლებრივად სავალდებულო დოკუმენტი, სადაც მოიჯარე წარმოადგენს ან ჰპირდება გარკვეულ საკითხებს სიმართლეს. ეს „საქმეები“ეხება მესაკუთრესა და იჯარის პირობებს შორის ურთიერთობას.
როგორ და როდის გამოიყენება ესტოპელის სერტიფიკატი?
Estoppel Certificate (ან Estoppel Letter) არის დოკუმენტი, რომელიც ხშირად გამოიყენება უძრავი ქონებისა და იპოთეკის საქმიანობებში სათანადო გულდასმით. ეს არის დოკუმენტი, რომელიც ხშირად ავსებს, მაგრამ მაინც ხელს აწერს მოიჯარე, რომელიც გამოიყენება მესაკუთრის მიერ შემოთავაზებულ გარიგებაში მესამე მხარესთან.
მჭირდება ესტოპელის სერთიფიკატი?
საჭიროებენ გამსესხებლებს და მყიდველებსმოქირავნე ესტოპელ სერთიფიკატები, რათა გაიგოთ იჯარის ეკონომიკა - როგორიცაა ქირის ნაკადი და აქვს თუ არა დამქირავებელს უფლება შეწყვიტოს იჯარა - და დადგინდეს პოტენციური ზემოქმედების წინაშე, თუ ისინი გახდე ქონების მესაკუთრე მისი შეძენით ან დაყადაღებით …
