უკანონო დაკავების (UD) ქმედებისას, UD-ის შეტანისა და საქმის ჩანაწერები არის: საჯარო ჩანაწერი, თუ საცხოვრებელი სახლის მესაკუთრე, სასამართლო პროცესის შემდეგ, უპირატესობას ანიჭებს UD-ს ქმედებას ქმედების მონაწილე ყველა მოიჯარის მიმართ. UD შეტანიდან 60 დღის განმავლობაში; … არ არის საჯარო ჩანაწერი, თუ მოიჯარე უპირატესობას ანიჭებს ან არ აქვს ნაგულისხმევი გადაწყვეტილება.
რჩება თუ არა უკანონო დაკავებული თქვენს ჩანაწერში?
გამოსახლება შეიძლება დარჩეს თქვენს საჯარო ჩანაწერში მინიმუმ შვიდი წლის განმავლობაში. ამ პერიოდის შემდეგ, გამოსახლება იშლება თქვენი საჯარო ჩანაწერებიდან, თქვენი საკრედიტო ანგარიშისა და გაქირავების ისტორიის ჩათვლით. გამოსახლებამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს თქვენს საკრედიტო ქულაზე და ქირავნობის უნარზე, მაგრამ არსებობს გზები, რომ გააუმჯობესოთ გასახლების შემდეგ დაქირავების შანსები.
აჩვენებს თუ არა უკანონო დაკავებული საკრედიტო ანგარიშს?
უკანონო დაკავების სარჩელში, მესაკუთრე არის მოსარჩელე, ხოლო მოიჯარე არის მოპასუხე. … თუ მემამულეს აქვს აუღებელი ფულის გადაწყვეტილება თქვენს წინააღმდეგ, ის შეიძლება გამოჩნდეს თქვენს საკრედიტო ანგარიშში. გარდა ამისა, გამოსახლება საჯარო რეკორდია შვიდი წლის განმავლობაში.
არაკანონიერი დაკავება იგივეა, რაც გამოსახლება?
არაკანონიერი დაკავება არის პროცესი, სადაც, ბევრ შტატში, გამქირავებელს შეუძლია დაიბრუნოს მოიჯარეების ბინა. ზოგიერთი სახელმწიფო ამას უწოდებს გამოსახლების პროცესს. … გამოსახლების ქმედებები და უკანონო დაკავების სამართალწარმოება მსგავსია იმით, რომ მიზნები არის მოიჯარეების კანონიერად გაყვანა და ქირის შეგროვება, რომელიც მათ ემართებათ..
არისგამოსახლების საჯარო რეკორდი კალიფორნიაში?
ადრე, გამოსახლების სარჩელები (კანონიერ წრეებში ეწოდებოდა უკანონო დაკავებულებს ან UD-ებს) საჯარო გახდა შეტანის თარიღიდან 60 დღის შემდეგ - გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც მოიჯარე არ აძლევდა უპირატესობას შეტანის დღიდან 60 დღის განმავლობაში. …
