უახლესი კვლევის მიხედვით, ხელმისაწვდომ საცხოვრებელს ნამდვილად არ აქვს დადებითი ან უარყოფითი გავლენა ახლომდებარე ქონების ღირებულებებზე. ხშირია კვლევები, რომლებიც ადასტურებენ, რომ ხელმისაწვდომ საბინაო პროექტებს აქვთ უარყოფითი, დადებითი ან არანაირი გავლენა ახლომდებარე ქონების ღირებულებებზე.
ამცირებს თუ არა ხელმისაწვდომ საცხოვრებელს ქონების ღირებულება?
ერთობლივად 17 პროექტში, მათ არ ჰქონიათ არავითარი მნიშვნელოვანი უარყოფითი ზეგავლენა ადგილობრივ უძრავი ქონების ფასებზე. … ამ ორმა ტესტმა ნათლად აჩვენა, რომ ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის განვითარების ზემოქმედება ადგილობრივი ქონების გაყიდვის ფასებზე მინიმალური იყო. ზემოქმედებები, რომლებიც განიცადა არ იყო საყოველთაოდ უარყოფითი (ან დადებითი).
რა უარყოფითი მხარეები აქვს ხელმისაწვდომ საცხოვრებელს?
უარყოფითი: დაბალი ქირა ასევე შეიძლება უარყოფითად იმოქმედოს მიმდებარე საზოგადოებაზე, რადგან კომუნალური რესურსები გადაჭიმულია უფრო მეტ ადამიანზე, რაც ტოვებს ნაკლებ დოლარს ერთ ადამიანზე. საჯარო საცხოვრებლის ვალდებულება ხდება მაშინ, როდესაც რესურსები საჭიროამის მხარდასაჭერად, აღემატება შემოსული ადგილობრივი გადასახადებისა და ფედერალური სუბსიდიების ოდენობას.
რატომ არის პრობლემა ხელმისაწვდომი საცხოვრებლით?
ხელმისაწვდომ საცხოვრებელზე ხელმისაწვდომობის გაზრდა ხელს უწყობს ეკონომიკურ ზრდას. კვლევამ აჩვენა, რომ ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის დეფიციტი ამერიკის ეკონომიკას წელიწადში დაახლოებით 2 ტრილიონი დოლარი უჯდება დაბალი ხელფასები და პროდუქტიულობა. … ეს გამოიწვევდა შემოსავლის $1.7 ტრილიონი ზრდას, ან $8,775 დამატებით ხელფასში ერთ მუშაკზე.
ღირს თუ არა იაფად საცხოვრებლის ყიდვა?
თუმცა, აქციებისა და ოქროსგან განსხვავებით, ხელმისაწვდომ ქონებას აქვს ნაკლები რისკის შანსიდაბალი კაპიტალის გამო და შეიძლება დარწმუნებული იყოთ შემოსავლის მიღებაში. ამ ხელმისაწვდომ ქონებას შეუძლია ასევე იმოქმედოს როგორც ქირის კარგი წყარო და არის საუკეთესო შესაძლო ვარიანტი ინვესტორებისთვის, რომლებიც ფრთხილობენ.
