ზოგადად, სახლის გამყიდველი იხდის სრულ საკომისიოს როგორც საკუთარი ლისტინგის აგენტის, ასევე მყიდველის აგენტის მომსახურებებზე (თუ ვივარაუდებთ, რომ მყიდველს აქვს ერთი)..
რატომ იხდის გამყიდველი რეალტორის ორივე გადასახადს?
გამყიდველის რეალტორი იხდის საკომისიოს
მათ მხედველობაში აქვთ გამყიდველის საჭიროებები და ინტერესები და მუშაობენ გამყიდველზე, რომ მიიღონ საუკეთესო ფასი და პირობები. მყიდველის რეალტორი ევალება მყიდველს ფიდუციურ მოვალეობებს და პასუხისმგებელია მათი ინტერესების დაცვაზე გაყიდვის დროს და მის შემდეგ.
რა ხარჯებს იხდის სახლის გამყიდველი?
უძრავი ქონების საკომისიო ჩვეულებრივ ყველაზე დიდი საკომისიოა, რომელსაც გამყიდველი იხდის - 5 პროცენტი გასაყიდი ფასის 6 პროცენტამდე. თუ თქვენ ყიდით თქვენს სახლს 250,000 დოლარად, ვთქვათ, თქვენ შეიძლება გადაიხადოთ $15,000 საკომისიო. საკომისიო იყოფა გამყიდველის უძრავი ქონების აგენტსა და მყიდველის აგენტს შორის.
ვინ იხდის ჩვეულებრივ დახურვის ხარჯებს?
დახურვის ხარჯები იხდის მყიდველსა და გამყიდველს შორის გაფორმებული შესყიდვის ხელშეკრულების პირობების მიხედვით. როგორც წესი, მყიდველი იხდის დახურვის ხარჯების უმეტეს ნაწილს, მაგრამ არის შემთხვევები, როდესაც გამყიდველს შეიძლება მოუწიოს გარკვეული გადასახადის გადახდა დახურვისას.
შეუძლია თუ არა გამყიდველს უარი თქვას მყიდველების აგენტის გადახდაზე?
გამყიდველი არ არის ვალდებული გადაიხადოს საკომისიო მყიდველის აგენტისთვის. პასუხი: თუ არ დათანხმდით უძრავი ქონების აგენტს გადახდაზე, მაშინ არ ხართ ვალდებული ამის გაკეთება. აგენტები, როგორც უმეტესობასხვა მუშებს, იღებენ ანაზღაურებას, როცა ვინმე დაიქირავებს მათ ისეთი სერვისის გასაკეთებლად, როგორიცაა სახლისთვის მყიდველის პოვნა.
