2024 ავტორი: Elizabeth Oswald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-13 00:08
გადასახადის გადავადებულ (აკა 1031 ბირჟაზე ან მსგავსი სახის) გაცვლაში, გაყიდული ან განკარგული ქონება მოიხსენიება, როგორც გათავისუფლებული ქონება. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, გათავისუფლებული ქონების გაყიდვის შემდეგ, შემოსავალი პირდაპირ გადადის შემცვლელ საკუთრებაში. …
რა ბედი ეწევა გაყიდვის წმინდა შემოსავალს გაცემული ქონებიდან, ხოლო გადასახადის გადამხდელი აღმოაჩენს შემცვლელ ქონებას?
როდესაც გათავისუფლებული ქონება გაიყიდება, თანხები გადაირიცხება აკომოდატორს, რომელიც ინახავს სახსრებს და გადაირიცხება ესქროში შემცვლელი ქონების შესაძენად.
რა არის 1031 აწევა?
1031 ბირჟაზე, დაფასებული ქონების გამყიდველმა შეიძლება "გაცვალოს" შეფასებული ქონება სხვა უძრავ ქონებაზე "მსგავსი სახის", რათა თავიდან აიცილოს გადასახადების გადახდა მოგებაზე. გადაცემული („დაწევა“) ქონების გაზრდილ ღირებულებაზე გადასახადები გადაიდება მიღებული („ამაღლებული“) ქონების ღირებულებამდე..
როგორ მუშაობს 1031 გაცვლა იპოთეკით?
1031 ბირჟა არის გაცვლა, რომელიც ხდება მაშინ, როდესაც ყიდით ერთ საინვესტიციო ქონებას, რათა შეიძინოთ მეორე. … ეს პირდაპირ აწესებს გადასახადს სხვაობაზე შესწორებულ შესყიდვის ფასს (საწყისი ფასი პლუს გაუმჯობესების ხარჯები, სხვა დაკავშირებული ხარჯები და ამორტიზაციის ფაქტორინგი) და ქონების გაყიდვის ფასს შორის..
შემიძლია გამოვიყენო 1031 გაცვლა იპოთეკის დასაფარად?
ზოგადად, არა, შეგიძლიათარ გაყიდოთ უძრავი ქონება („გათავისუფლებული ქონება“) და გადადოთ თქვენი ამორტიზაციის აღდგენისა და კაპიტალის მოგების გადასახადის გადახდა 1031 ბირჟის სტრუქტურირებით უძრავ ქონებაზე აშენებით, რომელსაც უკვე ფლობთ ან ქონებაზე იპოთეკის დაფარვით.
გირჩევთ:
შეიძლება უცხოელებს შეიძინონ ქონება სამოაში?
სამოას კანონი ზღუდავს ქონების უმეტესობის გაყიდვას ყველასთვის, ვისაც სამოას წარმომავლობის 50%-ზე ნაკლები აქვს.”ჯერ კიდევ არსებობს სისხლის კვანტური რასობრივი შეზღუდვები მიწის საკუთრებაში და გასხვისებაზე,” - თქვა უილიამსმა. შემიძლია ვიყიდო მიწა სამოაში?
შემიძლია ვიყიდო ზღვისპირა ქონება მექსიკაში?
მექსიკაში, კონსტიტუცია კრძალავს უცხოელებს უშუალოდ საკუთრების ფლობას "შეზღუდულ ზონაში", რომელიც ვრცელდება ოკეანედან 50 კილომეტრის მანძილზე და ნებისმიერი ეროვნული საზღვრიდან 100 კილომეტრით. ეს არ ნიშნავს, რომ ამერიკელი მფლობელები - უელსის ჩათვლით - არ შეუძლიათ ფლობდნენ ოკეანისპირა სახლს.
შეგიძლიათ იყიდოთ ქონება ნიუეში?
მიწის ყიდვა ან გაყიდვა არ შეიძლება ნიუეში, მაგრამ ნიუეს მთავრობას შეუძლია შეიძინოს მიწა საზოგადოებრივი მიზნებისთვის, მხოლოდ მიწის მფლობელების თანხმობით, რომელთა უმეტესობა ასევე არის საზღვარგარეთ მცხოვრები. შეგიძლიათ იცხოვროთ ნიუეში? მოსახლეობის შემცირება ნიუეზე, აყვავებულ მარჯნის ატოლზე, სტაბილური და დაუნდობელი იყო.
შეგიძლიათ დაიცვათ თქვენი ქონება?
ვადა: საკუთრების დაცვა: პირის უფლება დაიცვას საკუთარი საკუთრება გონივრული ძალით სხვა პირის წინააღმდეგ, რომელიც ემუქრება საკუთრების ინტერესების შელახვას ამ საკუთრებაში. თუმცა, გთხოვთ, გაითვალისწინოთ, რომ მომაკვდინებელი ძალა შეიძლება გამოყენებულ იქნას იქ, სადაც ფაქტები ასევე მხარს უჭერს ძალის სხვა პრივილეგირებულ გამოყენებას.
ვის ეკუთვნის გორჰამბერის ქონება?
სამკვიდრო ეკუთვნის გრიმსტონების ოჯახს დღემდე, რომელიც გადაეცა ჰარბოტლ გრიმსტონის ვაჟს, სამუელს, რომელიც უშვილო გარდაიცვალა 1700 წელს, მის ძმისშვილს, უილიამ ლაკინს., რომელიც თავის მხრივ გახდა პირველი ვიკონტი გრიმსტონი 1719 წელს. ვინ ცხოვრობს გორჰამბერის სახლში?
