გადასახადის გადავადებულ (აკა 1031 ბირჟაზე ან მსგავსი სახის) გაცვლაში, გაყიდული ან განკარგული ქონება მოიხსენიება, როგორც გათავისუფლებული ქონება. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, გათავისუფლებული ქონების გაყიდვის შემდეგ, შემოსავალი პირდაპირ გადადის შემცვლელ საკუთრებაში. …
რა ბედი ეწევა გაყიდვის წმინდა შემოსავალს გაცემული ქონებიდან, ხოლო გადასახადის გადამხდელი აღმოაჩენს შემცვლელ ქონებას?
როდესაც გათავისუფლებული ქონება გაიყიდება, თანხები გადაირიცხება აკომოდატორს, რომელიც ინახავს სახსრებს და გადაირიცხება ესქროში შემცვლელი ქონების შესაძენად.
რა არის 1031 აწევა?
1031 ბირჟაზე, დაფასებული ქონების გამყიდველმა შეიძლება "გაცვალოს" შეფასებული ქონება სხვა უძრავ ქონებაზე "მსგავსი სახის", რათა თავიდან აიცილოს გადასახადების გადახდა მოგებაზე. გადაცემული („დაწევა“) ქონების გაზრდილ ღირებულებაზე გადასახადები გადაიდება მიღებული („ამაღლებული“) ქონების ღირებულებამდე..
როგორ მუშაობს 1031 გაცვლა იპოთეკით?
1031 ბირჟა არის გაცვლა, რომელიც ხდება მაშინ, როდესაც ყიდით ერთ საინვესტიციო ქონებას, რათა შეიძინოთ მეორე. … ეს პირდაპირ აწესებს გადასახადს სხვაობაზე შესწორებულ შესყიდვის ფასს (საწყისი ფასი პლუს გაუმჯობესების ხარჯები, სხვა დაკავშირებული ხარჯები და ამორტიზაციის ფაქტორინგი) და ქონების გაყიდვის ფასს შორის..
შემიძლია გამოვიყენო 1031 გაცვლა იპოთეკის დასაფარად?
ზოგადად, არა, შეგიძლიათარ გაყიდოთ უძრავი ქონება („გათავისუფლებული ქონება“) და გადადოთ თქვენი ამორტიზაციის აღდგენისა და კაპიტალის მოგების გადასახადის გადახდა 1031 ბირჟის სტრუქტურირებით უძრავ ქონებაზე აშენებით, რომელსაც უკვე ფლობთ ან ქონებაზე იპოთეკის დაფარვით.
