Farmer Mac, Freddie Mac და Fannie Mae სააგენტო ობლიგაციები სრულად იბეგრება. სააგენტოს ობლიგაციები, ფასდაკლებით შეძენილი, შეიძლება დაექვემდებაროს ინვესტორებს კაპიტალის მოგების გადასახადს, როდესაც ისინი იყიდება ან გამოსყიდულია. კაპიტალის მოგება ან ზარალი სააგენტოს ობლიგაციების გაყიდვისას იბეგრება იგივე განაკვეთებით, როგორც აქციები.
რა არის FNMA Bond?
ფედერალური იპოთეკის ეროვნული ასოციაცია (FNMA)
Fannie Mae ყიდულობს იპოთეკებს კრედიტორებისგან, შემდეგ ათავსებს მათ ობლიგაციებში და ყიდის ინვესტორებს. ეს ობლიგაციები გარანტირებულია მხოლოდ Fannie Mae-ის მიერ, არ არის აშშ-ს მთავრობის პირდაპირი ვალდებულებები და შეიცავს საკრედიტო რისკს.
FNMA ობლიგაციებს უჭერს მხარს აშშ მთავრობა?
ობლიგაციები გამოშვებული GSE-ების მიერ, როგორიცაა ფედერალური ეროვნული იპოთეკური ასოციაცია (Fannie Mae, Federal Home Loan Mortgage (Freddie Mac) და Federal Agricultural Mortgage Corporation (Farmer Mac) არ არის მხარდაჭერილი იმავეთი. გარანტია როგორც ფედერალური სამთავრობო სააგენტოები.
Fannie Mae გამოსცემს ობლიგაციებს?
Fannie Mae გამოსცემს გრძელვადიან სასესხო ფასიან ქაღალდებს ერთ წელზე მეტი ვადით. Fannie Mae გთავაზობთ სხვადასხვა გრძელვადიან სავალო ფასიან ქაღალდებს ინვესტორების საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად. გამოუყენებელი საორიენტაციო შენიშვნები არის დიდი ზომის ტყვიის საკითხები, რომლებიც უზრუნველყოფენ გაზრდილ ეფექტურობას, ლიკვიდობას და ბაზარზე ვაჭრობას.
გათავისუფლებულია ფედერალური სახლის სესხის პროცენტის გადასახადიდან?
ფიზიკური პირებისთვის, ყველა ფედერალური სახლის სესხის ბანკი და ფედერალური ფერმის საკრედიტო ბანკის ობლიგაციები არისგათავისუფლებულია სახელმწიფო და ადგილობრივი გადასახადებისგან. … სხვაობა დამოკიდებულია ინვესტორის საგადასახადო ფრჩხილზე.
