სერვიტუტის აქტი საშუალებას აძლევს მხარეს, რომელიც არ არის მფლობელი, გამოიყენოს მიწისნაწილი. ეს არის წერილობითი შეთანხმება ორ მხარეს შორის, რომელიც ასახავს ქონების რა ნაწილის ხელმისაწვდომობას და როგორ შეიძლება მისი გამოყენება. ვინაიდან თქვენ ანიჭებთ სერვიტუტს თქვენს მიწას, შეგიძლიათ დააყენოთ თქვენთვის სასურველი ნებისმიერი პირობები.
რა არის სერვიტუტი?
„სერვიტუტის აქტი“არის ხელმოწერილი, სამართლებრივი დოკუმენტი, რომელიც ანიჭებს უფლებას გამოიყენოს სხვა პირის მიწა კონკრეტულად განსაზღვრული მიზნით. საკუთარ მიწაზე ისეთი რამის გაკეთების უფლება, რომელიც სხვაგვარად იქნება კერძო შეწუხება, შეიძლება იყოს სერვიტუტი, მაგალითად, ქმედებები, რომლებიც იწვევს ხმაურს.
როგორ აიღებთ სერვიტუტის მფლობელობას?
ადამიანმა შეიძლება შეიძინოს სერვიტუტი მომსახურე მიწის კონკრეტული გზით ხანგრძლივი დროის განმავლობაშიგამოყენებით. ასეთ სერვიტუტს ეწოდება დანიშნულებითი სერვიტუტი. მომხმარებელი იღებს სერვიტუტს საჯაროდ, უარყოფითად, განუწყვეტლივ და ექსკლუზიურად მიწის გამოყენებით სახელმწიფო დებულებით განსაზღვრული წლების განმავლობაში.
ვინ არის სერვიტუტის დომინანტი მფლობელი?
დომინანტური ბინადარი: დომინანტური ბინა, ან დომინანტური ქონება, არის ჩვეულებრივ სერვიტუტის მფლობელი. ეს ეხება ქონებას, რომელიც სარგებლობს სერვიტუტით. მათ აქვთ უფლება გამოიყენონ სერვიტუტის უფლებები სხვის ქონებაზე.
შეიძლება თუ არა სერვიტუტის შექმნა კანონით?
სერვიტუტი შეიძლება შეძენილი იყოს ექსპრეს გრანტითდამზადებულია ნასყიდობის აქტში, იპოთეკაში ან გადაცემის სხვა ფორმით ასეთი უფლების მინიჭების პუნქტის ჩასმით. ეს გულისხმობს გამცემის მიერ მისი მკაფიო განზრახვის გამოხატვას. თუ უძრავი ქონების ღირებულება არის რ.
