როდესაც თქვენი საკრედიტო ანგარიში აიღეს ბინაზე, ეს მიიჩნიება რბილ ზიდვად და არ ჩამოაგდებს თქვენს FICO ქულას ისე, როგორც მძიმე აზიდვისას. რატომ? ეს უფრო ფონის შემოწმებას ჰგავს. მძიმე მიზიდულობები ხდება მაშინ, როდესაც გამსესხებელი იღებს გადაწყვეტილებას სესხის გაცემის შესახებ თქვენი კრედიტის საფუძველზე – და შეუძლია ქულის დაწევა 5-10 ქულით.
რას ხედავენ აპარტამენტები თქვენი კრედიტის გაცემისას?
ზოგიერთი რამ, რასაც მეპატრონეები ეძებენ საკრედიტო შემოწმებაში, მოიცავს თქვენს საკრედიტო ქულას, გადაიხდით თუ არა თქვენს გადასახადებს დროულად, თქვენი გაქირავების ისტორია და გაქვთ თუ არა რაიმე დავალიანება (და რამდენი დავალიანება თქვენს შემოსავალთან შედარებით).
აპარტამენტები აწარმოებს მძიმე ან რბილ საკრედიტო შემოწმებას?
არის ბინის საკრედიტო შემოწმების მძიმე მოთხოვნები? მძიმე მოთხოვნები ან „გაზიდვები“უარყოფითად მოქმედებს თქვენს საკრედიტო ქულაზე, სადაც რბილი მოზიდვა არ ახდენს გავლენას. ბინის განაცხადების ყველა საკრედიტო შემოწმება რთული მოთხოვნაა, როგორც დაფინანსების სხვა სერიოზული მოთხოვნები, როგორიცაა იპოთეკა, მანქანის იჯარა და საკრედიტო ბარათები.
როდესაც ბინას ქირაობთ, ეს თქვენს საკრედიტო ანგარიშზე მოდის?
იმის გამო, რომ მემამულეები და ქონების მართვის კომპანიები არ ითვლებიან კრედიტორებად, ისინი ავტომატურად არ აცნობებენ თქვენსგადახდის ისტორიას სამ მთავარ სამომხმარებლო კრედიტის ანგარიშგების ბიუროში - Experian, TransUnion და Equifax. ისინი არც გამოსახლების, ამოღებული ჩეკების, გატეხილი იჯარის ან ქონების დაზიანების შესახებ მოხსენებას გააკეთებენ.
რა გადასახადები დაეხმარება კრედიტის შექმნას?
რა გავლენას ახდენს გადასახადები საკრედიტო ქულაზე?
- იჯარის გადახდა.
- კომუნალური გადასახადები.
- საკაბელო, ინტერნეტის ან მობილურის გადასახადები.
- დაზღვევის გადახდები.
- მანქანის გადახდა.
- იპოთეკის გადახდები.
- სტუდენტური სესხის გადახდა.
- გადახდები საკრედიტო ბარათით.
