შემოსავლის მიდგომა, რომელსაც ზოგჯერ მოიხსენიებენ როგორც შემოსავლის კაპიტალიზაციის მიდგომას, არის უძრავი ქონების შეფასების მეთოდი, რომელიც საშუალებას აძლევს ინვესტორებს შეაფასონ ქონების ღირებულება საკუთრების გამომუშავებული შემოსავლის საფუძველზე..
რა არის შემოსავლის კაპიტალიზაციის მიდგომის ფორმულა?
შემოსავლის კაპიტალიზაციის მიდგომის ფორმულა არის საბაზრო ღირებულება=წმინდა საოპერაციო შემოსავალი/კაპიტალიზაციის მაჩვენებელი.
რა არის კაპიტალიზებული შემოსავლის მიდგომა?
ქონების შეფასების შემოსავლის კაპიტალიზაციის მიდგომა, რომელსაც ასევე ხშირად უწოდებენ შემოსავლის მიდგომას, არის მეთოდი, რომლითაც უძრავი ქონების ინვესტორები ცდილობენ დაადგინონ უძრავი ქონების სამართლიანი საბაზრო ღირებულება ოდენობის საფუძველზე. წმინდა საოპერაციო შემოსავალი (NOI) ქონება ქმნის.
არის თუ არა შემოსავლის კაპიტალიზაციის მიდგომა შეფასების ყველაზე ზუსტი?
წმინდა საოპერაციო შემოსავალი ÷ კაპიტალიზაციის მაჩვენებელი=ღირებულება. … როდესაც შემოსავლის მიდგომის მეთოდი გამოიყენება მარტოხელა საცხოვრებლად, A.) შეფასება ითვლება ყველაზე ზუსტ.
რა არის კაპიტალიზაციის მეთოდი?
კაპიტალიზაცია არის ნებისმიერი მეთოდი, რომელიც გამოიყენება შემოსავლის ნაკადის მნიშვნელობადგადასაყვანად. არსებობს შემოსავლის კაპიტალიზაციის ორი ძირითადი მეთოდი: პირდაპირი კაპიტალიზაცია და საშემოსავლო კაპიტალიზაცია. (კაპიტალიზაციის განაკვეთი არის ნებისმიერი კურსი, რომელიც გამოიყენება მომავალი შემოსავლის შეფასების საბაზრო ღირებულების შეფასებად გადასაყვანად.
