გირავნობა არ გამოხატავს საკუთრებას, ერთი გამონაკლისის გარდა, გამყიდველს, როგორც წესი, აქვს თანაბარი ინტერესი საკუთრებაში, მაგრამ არა კანონიერი საკუთრება. გამონაკლისი არის იპოთეკური გირავნობა საკუთრების უფლების თეორიის მდგომარეობაში.
არის თუ არა გირავნობა საკუთრების ინტერესი?
გირავნობა არის კრედიტორის კანონიერი უფლება ან ინტერესი სხვასაკუთრებაში, ჩვეულებრივ გრძელდება ვალის ან მოვალეობის დაკმაყოფილებამდე. ტვირთი არის ქონებაზე დადებული მოთხოვნა ან ვალდებულება. იგი მოიცავს ნებისმიერ საკუთრების უფლებას, რომელიც არ არის საკუთრების ინტერესი.
ირიცხება გირავნობა საკუთრებით?
ვალის გადახდა
თუ თქვენ გადაიხდით ძირითად ვალს, კრედიტორი დათანხმდება გირავნობის გათავისუფლებას. შემდეგ კრედიტორი წარადგენს ამ გათავისუფლებას იმავე უფლებამოსილებაში, რომლითაც მან ჩაიწერა თავდაპირველი გირავნობა. მას შემდეგ რაც კრედიტორი გაათავისუფლებს გირავნობას, შეგიძლიათ გაყიდოთ, ვაჭროთ ან სხვაგვარად გადასცეთ ქონება, როგორც გსურთ.
არის თუ არა გირავნობა საკუთრება?
რა არის გირავნობა? გირავნობა არის კანონიერი უფლება ან მოთხოვნა ქონების მიმართ კრედიტორის მიერ. გირავნობა, როგორც წესი, იდება ქონების მიმართ, როგორიცაა სახლები და მანქანები, რათა კრედიტორებმა, როგორიცაა ბანკები და საკრედიტო კავშირები, შეაგროვონ ის, რაც მათ აქვთ დავალიანება. გირავნობის მოხსნა ასევე შესაძლებელია, რაც მფლობელს საკუთრების სრულ და მკაფიო უფლებას აძლევს.
რა მოხდება, თუ ყიდულობთ ქონებას გირავნობით?
მყიდველების უმეტესობა არ შეიძენს ქონებას გირავნობის გადახდამდე, ამიტომ გამყიდველები ჩვეულებრივ თანხმდებიანგაყიდვიდან მიღებული თანხის გამოყენება გირავნობის დასაფარად. … ეს კეთდება ჩამორთმევის, მოკლე გაყიდვის ან ბანკის საკუთრებაში არსებული გაყიდვის გზით (REO).
