2024 ავტორი: Elizabeth Oswald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-13 00:08
ნებისმიერმა პირმა, რომელსაც სურს იპოთეკური სესხის გაცემა კალიფორნიის შტატში უნდა მიიღოს უძრავი ქონების ლიცენზია, ან უძრავი ქონების გამყიდველში, ან უძრავი ქონების ბროკერის უფლებამოსილებაში..
შეგიძლიათ გქონდეთ უძრავი ქონების ლიცენზია და იპოთეკის ლიცენზია?
და უძრავი ქონების ინდუსტრიაში მომუშავე ადამიანებისთვის, გახდეს როგორც ლიცენზირებული იპოთეკური ბროკერი, ასევე ლიცენზირებული უძრავი ქონების აგენტი. ასე რომ, შეგიძლიათ იყოთ იპოთეკის ბროკერი და უძრავი ქონების აგენტი? მოკლე პასუხია დიახ, შეგიძლიათ.
გჭირდებათ ლიცენზია იპოთეკური სესხის ოფიცერისთვის?
MLOs, როგორც წესი, მოდის ბიზნესის, საბანკო, ეკონომიკის ან ფინანსების ფონზე, მაგრამ ეს არ არის საჭირო. ამის ნაცვლად, MLO-ებმა უნდა მიიღონ ლიცენზიატესტის გავლის, წინასალიცენზიო განათლების კურსების გავლისა და NMLS-ის მიერ დასამტკიცებლად ინფორმაციის წარდგენის გზით.
შეგიძლია იყოთ იპოთეკის ბროკერი და რეალტორი?
თქვენი იპოთეკური ბროკერი ასევე შეიძლება იყოს ლიცენზირებული უძრავი ქონების აგენტი. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი ადამიანი უპირატესობას ანიჭებს ერთი ფანჯრის სერვისის იდეას, ზოგს ურჩევნია იპოთეკური არჩევანი და უძრავი ქონების შოპინგი განცალკევებული იყოს, რათა უზრუნველყოს სწორი რჩევა საუკეთესო შესაძლო განზრახვებით.
ჯერ იღებთ იპოთეკას ან უძრავი ქონების აგენტს?
იდეალურად, მოგინდებათ დაუკავშირდეთ იპოთეკის ბროკერს ჯერ, სანამ იპოვით რეალტორს. სახლის ყიდვა არის მთავარი შესყიდვა დამოიცავს თქვენს პირად ფინანსებს. თქვენი ბროკერი არის ინფორმაციის ღირებული რესურსი, რომ გაიგოთ მეტი სახლის შეძენის პროცესების შესახებ, მათ შორის შეფასების, დახურვის ხარჯების, ქულების და ა.შ.
გირჩევთ:
იხდიან თუ არა პენსიონერები ტელევიზიის ლიცენზიას?
თუ ხართ მინიმუმ 75 წლის და იღებთ საპენსიო კრედიტს, შეგიძლიათ მოითხოვოთ უფასო ტელევიზიის ლიცენზია. უფასო სატელევიზიო ლიცენზია დაფარავს თქვენ და ნებისმიერ სხვას, ვისთან ერთადაც ცხოვრობთ, მიუხედავად ასაკისა. თუ ბრმა ხართ ან გაქვთ მხედველობის მძიმე დაქვეითება, შეგიძლიათ მოითხოვოთ 50%-იანი ფასდაკლება თქვენს ლიცენზიაზე.
შეუძლია თუ არა აუტსაიდერებს უძრავი ქონების შეძენა ჰამაჩალ პრადეშში?
სპეციალური ნებართვები გაცემულია მთავრობის მიერ. აუტსაიდერებს, რომლებიც აპირებენ მიწის ყიდვას ჰიმაჩალ პრადეში. ოგარეტებს შეუძლიათ იყიდონ მიწა, რომელიც არ გამოიყენება რაიმე სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულებით. თუმცა მიწის შესაძენად მათ ჯერ შტატის მთავრობის წინასწარი ნებართვა დასჭირდებათ.
მუშაობენ უძრავი ქონების აგენტები კვირაობით?
ბევრი რეალტორი ადგენს საკუთარ საათებს და იმუშავებს კვირას, მაგალითად,, რათა დაუკავშირდნენ ადამიანებს, რომლებიც მუშაობენ რეგულარულ სამუშაო საათებში ორშაბათიდან პარასკევის ჩათვლით. მუშაობენ უძრავი ქონების აგენტები კვირაობით? ყველამ ვიცით, რომ ლონდონში და ბევრ ქალაქში, აგენტები მართლაც მუშაობენ შაბათ-კვირას;
ვინ არის უძრავი ქონების აგენტების მმართველი ორგანო?
უძრავი ქონების კომისია ახორციელებს თავის სალიცენზიო კანონებს, ხოლო REALTOR® ასოციაციის წევრები უნდა დაეთანხმონ NAR-ის ეთიკის კოდექსის დაცვას. თუ უძრავი ქონების პროფესიონალი ვერ იცავს ამ სტანდარტებს, შეიძლება შესაბამისი ზომების მიღება. ჰყავთ ქონების აგენტებს ომბუდსმენი?
შეიძლება თუ არა უძრავი ქონების გაცემა ნახევარ განაკვეთზე?
დიახ. თქვენ შეგიძლიათ იყოთ ნახევარ განაკვეთზე უძრავი ქონების აგენტი. ლიცენზირებულ უძრავი ქონების აგენტებს შეუძლიათ იმუშაონ იმდენი ან რამდენიმე საათით, რამდენიც სურთ, რაც ამ კარიერას თითქმის სრულყოფილ არჩევანს აქცევს მათთვის, ვინც ეძებს მოქნილ, ნახევარ განაკვეთზე სამუშაოს შესანიშნავი შემოსავლის პოტენციალით.
