შეგიძლიათ ლეგალურად აიღოთ იპოთეკა თავდაპირველი სესხის აღებით, იმ პირობით, რომ დააკმაყოფილებთ ბანკის მოთხოვნებს. „სავარაუდო“სესხი უზრუნველყოფილია იპოთეკით, რომელიც არ შეიცავს „გაყიდვის ვადაგადაცილებულ“დებულებას. სთხოვეთ იხილოთ გამყიდველის იპოთეკური დოკუმენტები, რათა დადგინდეს, არის თუ არა ეს სავარაუდო. ჩვეულებრივი სესხების უმეტესობა არ არის სავარაუდო.
შეიძლება თუ არა იპოთეკის გადაცემა სხვა პირზე?
უმეტეს შემთხვევაში, იპოთეკა არ შეიძლება გადაეცეს ერთი მსესხებლიდან მეორეზე. ეს იმიტომ ხდება, რომ კრედიტორებისა და სესხის ტიპების უმეტესობა არ აძლევს სხვა მსესხებელს უფლებას აიღოს არსებული იპოთეკის გადახდა.
შესაძლებელია თუ არა იპოთეკის აღება?
თქვენ შემოიფარგლებით ამჟამინდელი გამსესხებლით – თუ გსურთ იპოთეკის აღება, მაინც უნდა მიმართოთ სესხს და დააკმაყოფილოთ კრედიტორის ყველა მოთხოვნა, თითქოს სესხი ახალი იყო. კრედიტორის თანხმობის გარეშე, ვარაუდი არ შეიძლება განხორციელდეს.
რა საკრედიტო ქულა გჭირდებათ იპოთეკის ასაღებად?
თქვენ დაგჭირდებათ მინიმალური საკრედიტო ქულა 580-დან 620-მდე, დამოკიდებულია კრედიტორის ინდივიდუალურ სახელმძღვანელო პრინციპებზე. თქვენი ოჯახის შემოსავალი არ უნდა აღემატებოდეს რეგიონის საშუალო მედიანური შემოსავლის 115%-ს. თქვენი ვალის კოეფიციენტი არ უნდა აღემატებოდეს 29%-ს თქვენი საბინაო ხარჯებისთვის და 41%-ს თქვენი მთლიანი ყოველთვიური ხარჯებისთვის.
შეიძლება თუ არა ჩემს მშობლებს ჩემი იპოთეკის აღება?
შეგიძლიათ აიღოთ მშობლის იპოთეკა. მშობლის ხელში ჩაგდების პროცესიიპოთეკა ცნობილია როგორც ვარაუდი. იპოთეკის აღებისას, საპროცენტო განაკვეთი და სხვა პირობები იგივე რჩება. თქვენ აიღებ გადახდებს და საკუთრება გადაგეცემათ.
