HOA ჩვეულებრივ ფარავს საზოგადოებრივი ტერიტორიების შენარჩუნების ხარჯებს, როგორიცაა ლობი, ეზო, გამწვანება, საცურაო აუზები, ჩოგბურთის კორტები, სათემო კლუბი და ლიფტები. ხშირ შემთხვევაში, საფასური მოიცავს ზოგიერთ ჩვეულებრივ კომუნალურ მომსახურებას, როგორიცაა წყლის/კანალიზაციის გადასახადი და ნაგვის გატანა.
რატომ არის HOA გადასახადი ასე მაღალი ქალაქური სახლისთვის?
HOA საკომისიო შეიძლება გაიზარდოს ან შემცირდეს დროთა განმავლობაში. მიუხედავად იმისა, რომ ღირებულება ჩვეულებრივ დარჩება გარკვეულ დიაპაზონში, მოულოდნელმა გადასახადებმა, როგორიცაა გადაუდებელი შეკეთება, შეიძლება გაზარდოს მოსაკრებლების ღირებულება. სეზონური ტექნიკური მომსახურების ღირებულებამ ასევე შეიძლება გავლენა მოახდინოს თქვენი გადასახადის ღირებულებაზე.
ღირს HOA გადასახადი?
სტატისტიკურად რომ ვთქვათ, ადამიანების უმეტესობა იტყვის დიახ: სათემო ასოციაციების ინსტიტუტის მიხედვით, მოსახლეობის დაახლოებით 85%, რომელსაც აქვს HOA, კმაყოფილია ამით. … HOA გადასახადი ასევე შეიძლება ღირდეს, თუ ისინი ინარჩუნებენ თქვენი სახლის ღირებულებას.
აქვს თუ არა ქალაქის სახლებს ასოციაციის გადასახადი?
ტაუნჰაუსების მფლობელები იხდიან ყოველთვიურ HOA-ს უფრო დაბალ გადასახადს, რადგან ისინი იხდიან საკუთარი მოვლის დიდ ნაწილს. გარკვეული სახის მოვლა-პატრონობასა და ნაგვის გატანას კვლავ ახორციელებს HOA. სახლის დაზღვევის ტარიფები ჩვეულებრივ უფრო დაბალია კონდოსთვის, რადგან მფლობელებმა უნდა დააზღვიონ მხოლოდ მათი განყოფილების ინტერიერი.
გამოიქვითება თუ არა HOA გადასახადები?
თუ თქვენი ქონება გამოიყენება გაქირავებისთვის, IRS განიხილავს HOA მოსაკრებლის გადასახადს გამოქვითვად, როგორც გაქირავების ხარჯი. … თუ თქვენ ყიდულობთ ქონებას, როგორც თქვენს ძირითადრეზიდენცია და თქვენ უნდა გადაიხადოთ ყოველთვიური, კვარტალური ან წლიური HOA გადასახადი, თქვენ არ შეგიძლიათ გამოქვითოთ HOA მოსაკრებლები თქვენი გადასახადებიდან.
