მოწყობილობები არის ნივთები, რომლებიც მიმაგრებულია ქონებაზე; გამოსწორდა, თუ გინდა. ფიტინგები არის ნივთები, რომლებიც არ არის მიმაგრებული ქონებაზე, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ყველაზე თხელი ფრჩხილებით (ან უფრო სავარაუდოა, რომ ხრახნებია).
რა მოწყობილობები და ფიტინგები შედის სახლის გაყიდვაში?
ფიტინგები შეიძლება მოიცავდეს ისეთ ნივთებს, როგორიცაა უფასო მდგომი ავეჯი და ტექნიკა, სამზარეულოს ჭურჭელი, სურათები და ჩამოკიდებული სარკეები. თუმცა, მოწყობილობები მოიცავდა ინტეგრირებულ ტექნიკას, სამზარეულოს ბლოკებს და სამუშაო მაგიდას, ხალიჩებს, კარებს და სააბაზანო კომპონენტებს, აგრეთვე ქვაბსა და გათბობის სისტემას.
რა ითვლება სამაგრად სახლის გაყიდვისას?
თუ ობიექტი ფიზიკურად და მუდმივად არის მიმაგრებული ან დამაგრებულისაკუთრებაზე, ის ითვლება სამაგრად. ეს მოიცავს ნივთებს, რომლებიც კედელზე, იატაკზე, ჭერზე ან სახლის ნებისმიერ სხვა ნაწილზე იყო დამაგრებული, ხრახნიანი, ლურსმული, წებოვანი ან ცემენტირებული.
სახლის გაყიდვისას უნდა დატოვოთ განათება?
ლეგალურად, გამყიდველი არ არის ვალდებული დატოვოს მოწყობილობები ან ფიტინგები - და ზოგიერთი ცნობილია, რომ ხსნის ყველა ნათურს და ბაღიდან მცენარეებსაც კი თხრის. მათ წასვლამდე. ეს შეიძლება არ იყოს უკანონო, მაგრამ შესაძლოა მყიდველს განაწყენდეს, თუ ისინი არ იცოდნენ!
რა არის მოწყობილობის მაგალითი უძრავ ქონებაში?
მოწყობილობის კლასიკური მაგალითია შენობა, რომელიც, საპირისპირო ენის არარსებობის შემთხვევაში, კონტრაქტშიიყიდება, ითვლება თვით მიწის ნაწილად და არა ცალკე საკუთრებაში. ზოგადად რომ ვთქვათ, ტესტი იმის დასადგენად, არის თუ არა სტატია სამაგრი თუ ჩიტი, ასახავს მიმაგრების მიზანს.
