2024 ავტორი: Elizabeth Oswald | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-13 00:08
ბაზარზე არსებული სახლების ნახევარზე მეტი იყიდება მათი ჩამონათვალის ფასით, Redfin-ის მონაცემების მიხედვით. ამჟამინდელი ჰიპერკონკურენტული ბაზარი იწვევს მრავალ შემოთავაზებას, სახლები იყიდება თითქმის როგორც კი გასაყიდი ნიშანი გაიზრდება და მყიდველები სთავაზობენ ათასობით დოლარს მოთხოვნად ფასზე.
უნდა შემოგთავაზოთ მოთხოვნაზე მეტი ფასი?
მიუხედავად იმისა, რომ ყველა ჩამონათვალი და სიტუაცია განსხვავებულია, ფასის ზემოთ გადახდა ძალიან ხშირია. ასე რომ, მყიდველები მზად უნდა იყვნენ განიხილონ ეს, თუ ისინი აკეთებენ შეთავაზებას. … ის ამბობს, რომ შეთავაზებები, როგორც წესი, უნდა აღემატებოდეს მინიმუმ 1-დან 3 პროცენტს სიის ფასთან შედარებით, როდესაც რამდენიმე კონკურენტი მყიდველია.
სახლები ჩვეულებრივ აჭარბებენ მოთხოვნას?
მიუხედავად იმისა, რომ შესაძლებელია სახლის ყიდვა მოთხოვნილ ფასზე ან ქვემოთ, შეთავაზება მოთხოვნაზე მეტი რეალურად საკმაოდ გავრცელებულია, რადგან არ არის უჩვეულო უძრავი ქონების აგენტებისთვის განზრახ ჩამოთვლა უძრავი ქონება სახლის ღირებულებაზე ოდნავ დაბალ ფასად, რათა მოიზიდოს მეტი პოტენციური მყიდველი.
შეიძლება თუ არა გამყიდველს მოთხოვნილ ფასზე მეტი მოითხოვოს?
შესაძლებელია თუ არა გამყიდველმა უპასუხოს შეთავაზებას მოთხოვნილი ფასის ოდენობით? ტექნიკურად დიახ. მაშინაც კი, თუ სრული ფასის შეთავაზება წარედგინება გამყიდველს, ამ სახლის მფლობელს არ მოუწევს დაეთანხმოს მას ან გაყიდოს იგი ამ ფასში და შეუძლია გააკონტროლოს ფასი, რომელიც აღემატება ფასს.
რატომ იყიდება სახლები ფასზე მეტად?
არის იზრდება საცხოვრებელი ფართიმოთხოვნა - ნაწილობრივ იპოთეკის ხელსაყრელი განაკვეთების გამო - და ახალი განცხადებების დაბალი მიწოდების გამო. ასეთ კონკურენტულ ბაზარზე, ფასდაკლების ფასი შეიძლება გამოყენებულ იქნას, როგორც მარკეტინგული ინსტრუმენტი ქონების მიმართ უფრო ფართო ინტერესის გასაჩენად და სატენდერო ომი.
გირჩევთ:
არის თუ არა ასაწყობი სახლები კარგი ხარისხის?
ასაწყობი (აკა მოდულური) სახლები გადადის საძირკველში, როგორც ნებისმიერი სხვა სახლი. ისინი შეიძლება იყოს მაღალი ხარისხის, თანამედროვე და ელეგანტური სახლები იდეალური მათთვის, ვისაც სურს უფრო დაბალი ნახშირბადის ნაკვალევი, ვიდრე ტიპიური ამერიკული გარეუბნის სახლი აქვს.
გათავისუფლებულია თუ არა მიტოვებული სახლები ლპტ-ისგან?
მიტოვებული დაუსახლებელი საკუთრება სცილდება LPT-ს და, შესაბამისად, უმეტეს შემთხვევაში, არ ექნება LPT ქონების ID ნომერი, რომელიც საჭიროა აქტის ბეჭდის დასადებად. ასეთი ქონების გარანტია საცხოვრებლის შტამპის გადასახადით. ვინ თავისუფლდება ქონების გადასახადისგან?
ფასზე დალაპარაკება შესაძლებელია?
შეთანხმებით დამატება სიაში გაზიარება. თუ გეტყვიან, რომ ფასი შეთანხმებით არის შესაძლებელი, ეს ნიშნავს, რომ შეგიძლიათ ამაზე ისაუბროთ, სანამ შეთანხმებას არ მიაღწევთ. ასე რომ, ნუ დაიწყებთ თქვენი უმაღლესი შეთავაზებით. შეთანხმება შეიძლება ასევე ნიშნავს გზის ან ბილიკის გამოყენებას.
მოლაპარაკება თუ არა atv დილერები ფასზე?
როგორ შეგიძლიათ მოლაპარაკება ATV დილერებთან. ახალი ATV ფასები შეიძლება შეთანხმებით და ეს საკმაოდ მოსალოდნელია. დილერებმა უნდა განახორციელონ გაყიდვები, რათა დაიცვან თავიანთი თვიური კვოტები და ზოგიერთ შემთხვევაში, მათ შეიძლება დაკარგონ ფული ერთეულებზე მხოლოდ გაყიდვისთვის.
როგორ მოქმედებს აქციების ფასზე გაყიდვა?
საფონდო ვაჭრობა ადგენს აქციების სამართლიან საბაზრო ფასს. აქციის გაუქმების შემდეგ, მისი ფასი აღარ შეიძლება განისაზღვროს ამ კონკრეტულ ბაზარზე ვაჭრობით. თუმცა, როდესაც აქცია ამოღებულია ძირითადი ბაზრიდან, როგორიცაა NYSE ან Nasdaq, ის ხშირად გადადის სარეზერვო (OTC) ბაზარზე.
