FHA თვითკმარობის ტესტის მოთხოვნები პირიქით, ის ა შექმნილი იმისთვის, რომ დაადგინოს, ითვლება თუ არა ქონება, რომელსაც თქვენ ფლობთ, თვითკმარი FHA სტანდარტებით. მყიდველის მაქსიმალური ყოველთვიური იპოთეკის გადახდა, ან ძირი, პროცენტი, გადასახადები და დაზღვევა (PITI) გამოიყენება თვითკმარი იჯარის შემოსავალთან შედარებით.
როგორ გამოითვლება FHA თვითკმარი?
FHA თვითკმარობის ტესტის გაანგარიშება იღებს მთლიანი იჯარის შემოსავალს გამოკლებული ვაკანსიის 25%-იანი ფაქტორი, როგორც ეს განსაზღვრულია იურისდიქციის სახლის მესაკუთრის ცენტრის (HOC).
მოითხოვს FHA ნაკადის ტესტს?
უნდა ჩატარდეს
წყლის ნაკადის ტესტი. ეს ხშირად შეიძლება დაასრულოს თქვენი სახლის ინსპექტორმა ან ჭაბურღილის ინსპექტორმა. როგორც წესი, ის გულისხმობს წყლის გაშვებას სახლში და წნევისა და მოცულობის გაზომვას. FHA სტანდარტების დასაკმაყოფილებლად, ნაკადი უნდა იყოს 3-დან 5 გალონამდე წუთში.
რა გამოიწვევს FHA სესხის უარყოფას?
არის სამი პოპულარული მიზეზი, რის გამოც უარი თქვით FHA სესხზე –უიმედო კრედიტი, მაღალი ვალი-შემოსავლის თანაფარდობა და მთლიანი არასაკმარისი თანხა წინასწარი გადახდის დასაფარად და დახურვის ხარჯები.
რა არის FHA მოთხოვნები სახლის პირობებში?
რა არის FHA's მინიმალური საკუთრების სტანდარტები?
- უსაფრთხოება: სახლმა უნდა დაიცვას მაცხოვრებლების ჯანმრთელობა და უსაფრთხოება.
- უსაფრთხოება: სახლმა უნდა დაიცვას საკუთრების უსაფრთხოება.
- სიჯანსაღობა: საკუთრება არ უნდა ჰქონდეს ფიზიკური ნაკლოვანებები ან პირობები, რომლებიც გავლენას ახდენენ მის სტრუქტურულ მთლიანობაზე. 1
