REO ქონება ეკუთვნის კრედიტორს, წინა მფლობელის მიერ სესხის შეუსრულებლობის შედეგად. ეს ასევე ცნობილია, როგორც დაყადაღებული ქონება ან ბანკის საკუთრებაში არსებული ქონება. როგორ ყიდულობთ დახურულ სახლს? დახურული სახლის ყიდვის ორი გავრცელებული გზაა უძრავი ქონების აგენტი ან საჯარო აუქციონი.
შეგიძლიათ იყიდოთ დახურული სახლი პირდაპირ ბანკიდან?
ყიდვა ბანკიდან
თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეიძინოთ ჩაკეტილი სახლი პირდაპირ ბანკიდან ან კრედიტორიდან ღია ბაზარზე. თქვენ შეიძლება დაინახოთ ტერმინი "REO" სახლის სიების ძიებისას. ეს ნიშნავს „უძრავი ქონების საკუთრებაში“და აღნიშნავს ჩამორთმეულ ქონებას, რომელიც ახლა ბანკის ან კრედიტორის საკუთრებაშია.
როგორ გავარკვიო, რომელ ბანკს ეკუთვნის დახურული სახლი?
ეწვიეთ საოლქო სასამართლოს ოფისს. მიუთითეთ ქონების მისამართი და მოითხოვეთ აქტის ნახვა. თუ ჩანაწერები გადაამოწმეთ საგადასახადო შემფასებელში, ასევე შეგიძლიათ მიუთითოთ ქონების ნომერი და სახლის მესაკუთრის სახელი. ჩანაწერში უნდა ჩამოთვალოს ბანკი, რომელიც ამჟამად ფლობს სახლს.
კარგი იდეაა დახურული სახლის ყიდვა?
დახურული სახლის ყიდვა შეიძლება იყოს კარგი იდეა, თუ გაქვთ ფინანსური ბალიში, რომ გადაიტანოთ პოტენციური პრობლემები. თუ არ გაწუხებთ პოტენციური პრობლემების არსებობა ან მათი შეკეთების ღირებულება, მაშინ ჩამორთმეული ქონების ყიდვა, სავარაუდოდ, თქვენთვის ღირებული ინვესტიციაა.
არის თუ არა ყადაღა ბანკის საკუთრებაში?
ბანკის საკუთრებაში არსებული სახლი არის აქონება, რომელიც უკან წაიღო კრედიტორმა. ბანკის საკუთრებაში არსებული სახლები, როგორც წესი, იწყება როგორც ჩამორთმევა, მაგრამ ყველა ჩამორთმევა არ მთავრდება, როგორც ბანკის საკუთრებაში არსებული საკუთრება.
