USDA სესხებსა და FHA სესხებს აქვთ სრულიად განსხვავებული წინასწარი გადახდის მოთხოვნები. FHA სესხი მოითხოვს, რომ განახორციელოთ ავანსი 3.5%, თუ თქვენი საკრედიტო ქულა არის 580 ან მეტი. … USDA სესხები, მეორეს მხრივ, არ საჭიროებს თქვენგან წინასწარ გადახდას. ეს არის USDA სესხის ერთ-ერთი ყველაზე მიმზიდველი ფაქტორი.
რა კვალიფიცირდება USDA სახლისთვის?
USDA მოითხოვს, რომ სახლი იყოს სტრუქტურულად გამართული, ფუნქციურად ადეკვატური და კარგ გარემონტებულ მდგომარეობაში. იმის დასადასტურებლად, რომ სახლი კარგ გარემოშია, კვალიფიციური შემფასებელი შეამოწმებს და დაადასტურებს, რომ სახლი აკმაყოფილებს HUD-ის მარტოხელა საოჯახო საცხოვრებლის პოლიტიკის სახელმძღვანელოში დადგენილ მინიმალურ საკუთრების მოთხოვნებს.
რა არის USDA სესხის უარყოფითი მხარე?
USDA სესხის უარყოფითი მხარეები
გეოგრაფიული მოთხოვნები: სახლები უნდა მდებარეობდეს დასაშვებ სოფლად 35,000 ან ნაკლები მოსახლეობით. ასევე, სახლი არ შეიძლება იყოს შექმნილი შემოსავლის მომტანი საქმიანობისთვის, რამაც შეიძლება გამორიცხოს სოფლის გარკვეული საკუთრება.
ღირს USDA სესხი?
არის USDA სესხი კარგი? USDA სესხი შესანიშნავი ვარიანტია ზომიერი ან დაბალი შემოსავლის მქონე მყიდველებისთვის. ეს გაძლევთ საშუალებას იყიდოთ სახლი არაფრით და დაბალი იპოთეკური განაკვეთებით - ორი უზარმაზარი სარგებელი, რომელსაც მხოლოდ ერთი სხვა სესხის პროგრამა გთავაზობთ (VA სესხი). თუ თქვენი სახლი დაშვებულ ზონაშია, ღირს USDA-ს მიერ გარანტირებული სესხის შესწავლა.
რატომ არ მოსწონთ გამყიდველებს USDA სესხები?
USDA სესხების ბაზა გაყიდვის ფასი ამყიდველი უფლებამოსილია მსესხებლის კვალიფიკაციის. ამრიგად, თუ სახლის გამყიდველი აღმოფხვრის ამ შემოთავაზებებს USDA-ს სესხებით, ისინი გამოტოვებენ პოტენციურ შეთავაზებებს, რომლებიც შეიძლება იყოს უფრო კონკურენტუნარიანი, მაშინ, როდესაც განიხილება გაყიდვების კონტრაქტები ჩვეულებრივი სესხებით.
