გაყიდვა ეხება მესაკუთრის მოთხოვნას ხელახლა დაქირავდეს ერთეული. მნიშვნელოვანია იცოდეთ, რომ გამქირავებელს უფლება აქვს გადაიხადოს გადასახადი გასხვისებისთვის. საფასური გამოყენებული იქნება ნებისმიერი ხარჯისთვის, რომელიც შეიძლება დაკავშირებული იყოს რეკლამასთან და დამატებითი სამუშაოსთვის, რათა მოემზადოს სივრცე ახალი იჯარისთვის.
რას ნიშნავს გადახდის საკომისიო?
თეორიულად, გასხვისების საფასური წარმოადგენს ლიკვიდირებულ ზარალს, რათა ანაზღაურდეს მესაკუთრეს ყველა დროისა და დოკუმენტაციისთვის, რაც იწვევს ახალი იჯარის დაწყებას სხვასთან, ასე რომ, ის მოიცავს არა მხოლოდ დამქირავებლის პოვნა.
ვინ იხდის გადახდის საფასურს?
გადაცემა არის თქვენი მოქმედების საუკეთესო გზა, თუ რაიმე მიზეზით გჭირდებათ საიჯარო ხელშეკრულების შეწყვეტა. თქვენი ბინის საზოგადოება ყველაფერს გააკეთებს, რომ იპოვოს შესაფერისი დამქირავებელი. თუმცა, მათი ძიების დროს, თქვენ კვლავ იქნებით პასუხისმგებელი ქირისდა კომუნალური გადასახადის გადახდაზე, მაშინაც კი, თუ უკვე გადახვედით.
რას ნიშნავს ბინის გაქირავება?
გაქირავებული ქონების გაქირავება
მიქირავნე იბრუნებს ქონებას ახალი მოიჯარე რომ მოაწერს ხელს სრულიად ახალ იჯარას, რითაც გააუქმებს თავდაპირველ იჯარას (და ათავისუფლებს ორიგინალს მოიჯარე თავისი ვალდებულებიდან). ამგვარად, სხვა მოიჯარეზე გადაცემა წარმოადგენს სრულიად ახალ სახელშეკრულებო ურთიერთობას.
როგორ ავიცილოთ თავიდან იჯარის საფასურის დარღვევა?
იჯარის შეწყვეტის და შესაძლოა მაღალი საფასურის გადახდის თავიდან აცილების რამდენიმე გზა მოიცავს:
- ძიება ამუდმივი ჩანაცვლება. ბევრ შტატში, გამქირავებელს მოეთხოვება მოძებნოს ახალი მოიჯარე, როგორც კი ამჟამინდელი მოიჯარე აცნობებს მათ, რომ მათ სურთ იჯარის დაშლა. …
- ერთეულის ხელახალი გაცემა. …
- მოლაპარაკება თქვენს მემამულესთან.
