კრედიტორები აგროვებენ საკრედიტო ქულებს ორივე მეუღლისთვის სამი საკრედიტო ბიუროდან, შემდეგ ფოკუსირდებიან თითოეული მეუღლის საშუალო ქულაზე. ამ ორი ქულის დაბალი მაჩვენებელი განსაზღვრავს სესხის კურსს და პირობებს, ამბობს ბრედ შერმანი, სესხის ოფიცერი Nationwide Mortgage Services-ში, როკვილში, Md..
როდესაც ყიდულობთ სახლს მეუღლესთან ერთად, რომლის საკრედიტო ქულას იყენებენ ისინი?
ერთობლივი განაცხადისას, კრედიტორები იყენებენ ყველაზე დაბალ საკრედიტო ქულას ორი მსესხებლისგან. ასე რომ, თუ თქვენი მედიანური ქულა არის 780, მაგრამ თქვენი პარტნიორის ქულა არის 620, კრედიტორები დააფუძნებენ საპროცენტო განაკვეთებს ამ დაბალი ქულით. ამ დროს შეიძლება უფრო აზრიანი იყოს დამოუკიდებლად მიმართვა.
უყურებენ იპოთეკური კრედიტორები ორივე საკრედიტო ქულას?
თუ გადაწყვეტთ ერთობლივ იპოთეკას, თქვენ და სხვისი საკრედიტო ქულები იმოქმედებს. კრედიტორები, როგორც წესი, განიხილავენ თითოეულ თქვენს საკრედიტო ქულას სამივე ძირითადი საკრედიტო ბიუროდან და ნახავენ, რომელია „ქვედა საშუალო“ქულა.
როგორ მოქმედებს მეუღლის საკრედიტო ქულა იპოთეკაზე?
თქვენი მეუღლის კრედიტს შეუძლია თქვენი იპოთეკის გაფორმება ან გაფუჭება. ქულის დისბალანსი - მისი მაღალია და მისი დაბალი - შეიძლება ნიშნავს, რომ უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთით დაჯდება, ან საერთოდ არ კვალიფიცირდება. არის შემთხვევებიც კი, როდესაც მეუღლის სესხის განაცხადის დატოვება ვერ ახერხებს ცუდი კრედიტის დაძლევას.
რატომ განსხვავდება ჩემი საკრედიტო ქულა ჩემი ქმრებისგან?
თქვენს მეუღლეს თქვენზე ნაკლები ვალი აქვს: ვალის ოდენობა, რომელსაც თქვენ ატარებთ, არის მეორე ყველაზე დიდი ფაქტორი, რომელიც შედის თქვენს საკრედიტო ქულაში. თუ საკრედიტო ბარათებზე დიდი ნაშთები გაქვთ თქვენი სახელით, სანამ თქვენი მეუღლე იხდის საკრედიტო ბარათს ყოველთვიურად, თქვენ დაინახავთ განსხვავებას საკრედიტო ქულებს შორის.
