სამშენებლო პროექტისთვის ბრაუნფილდის უბნის გამოყენების არჩევა ქმნის უნიკალურ შესაძლებლობებსა და გამოწვევებს. ბრაუნფილდზე აშენებას აქვს თავისი უპირატესობები, როგორიცაა ქონების შესყიდვის ფასის შემცირება, არსებული კომუნალური ინფრასტრუქტურა, ან იდეალური წვდომა და მდებარეობა მთავარ მაგისტრალებზე ან არსებულ ოპერაციებზე.
რა შეიძლება აშენდეს ბრაუნ ველზე?
ბრაუნფილდის საიტები ხშირად არის შევსების ადგილებში არსებული სატრანსპორტო და კომუნალური ინფრასტრუქტურით. შევსების ადგილებზე ხელახალი განვითარება შეიძლება გამოიყენოს ვაკანტური შენობები, პარკინგის ადგილები ან სხვა არასათანადოდ გამოყენებული ადგილები ახალი კეთილმოწყობისთვის, სახლებისთვის და ბიზნესებისთვის არსებულ უბნებთან.
ჯობია ავაშენოთ ბრაუნფილდის საიტზე თუ გრინფილდის საიტზე?
მარტივად რომ ვთქვათ, ბრაუნფილდის მიწა არის ადგილი, რომელიც ადრე იყო აშენებული, რის გამოც ის ჩვეულებრივ მდებარეობს ურბანულ მხარეში. გრინფილდის მიწა არის ადგილი, რომელიც არ არის აშენებული -ზე - ჩვეულებრივ სოფლად ან სოფლად. ზოგადად უფრო ადვილია ბრაუნფილდის საიტების დაგეგმვის ნებართვის მიღება.
რა არის კლასიფიცირებული, როგორც ბრაუნფილდის საიტი?
ბრაუნფილდის საიტი არის ტერიტორია, რომელიც ადრე იყო გამოყენებული და მიდრეკილია გამოუყენებელი ან მიტოვებული მიწა. ასეთი ადგილები, როგორც წესი, მიტოვებული ადგილებია ქალაქებსა და ქალაქებში, რომლებიც ადრე გამოიყენებოდა სამრეწველო და კომერციული მიზნებისთვის.
რატომ არის ბრაუნფილდის საიტები ცუდი?
ბრაუნფილდის მიწა იყოფა ოთხ კატეგორიად ვაკანტური, მიტოვებული,დაბინძურებული და ნაწილობრივ დაკავებული ან გამოყენებული. განსაკუთრებით დაბინძურებასთან გამკლავება შეიძლება იყოს პრობლემური და ძვირადღირებული, რაც საფრთხეს უქმნის ადამიანის ჯანმრთელობას, ზიანს აყენებს ფაუნას და ფლორას, პლუს დაბინძურებული მიწისქვეშა წყლები.
