მიუხედავად იმისა, რომ მიწის იჯარა განიხილება, როგორც მიწის „მიწოდება“, უმეტეს შემთხვევაში იგი თავისუფლდება გადასახადისგან აქტის 31-ე მუხლის მიხედვით. ეს ნიშნავს, რომ საცხოვრებლის მოიჯარეებს არ უნდა გადაიხადონ დღგ მათი მიწის ქირაზე.
მიწის ქირა გადასახადია?
შიდა შემოსავლების სამსახური (IRS) საშუალებას იძლევა მიწის ქირის გადახდები გამოიქვითოს იპოთეკის პროცენტის სახით გარკვეული პირობებით. საგადასახადო გამოქვითვა არსებითად ნიშნავს, რომ გადახდილი იჯარის მთლიანმა თანხამ შეიძლება შეამციროს პირის მთლიანი დასაბეგრი შემოსავალი იმ წლისთვის, რაც ნიშნავს დაბალ გადასახადს.
ვიანგარიშებთ დღგ-ს ქირაზე?
საცხოვრებლის გაქირავება არის ის, რაც ცნობილია როგორც "განთავისუფლებული მიწოდება", რაც ნიშნავს, რომ ასეთი გაქირავება არ იზიდავს დღგ. ეს ეხება მიუხედავად იმისა, ხართ თუ არა გამყიდველი დღგ-ს მიზნებისთვის.
რა არის დღგ ქირაზე?
კომერციული ქონების მფლობელებს აქვთ შესაძლებლობა დააკისრონ დღგ 20% (ამჟამად სტანდარტული განაკვეთი). როდესაც გამქირავებელი ან გამყიდველი ირჩევს ქონების დაბეგვრას, მათ ჩვეულებრივ უნდა დააკისრონ დღგ ყველა იმ მიწოდებაზე, რომელიც ეხება ქონებას, შესაბამისად, გადაიხადონ ყველა გაქირავება ან გაყიდვა.
იჯარის დღგ გათავისუფლებულია თუ ნულოვანი?
ზოგადი წესით, კომერციული ქონების გაყიდვა ან გაქირავება, როგორიცაა მაღაზია, საწყობი, ოფისი ან რესტორანი არ არის გათავისუფლებული დღგ-სგან, რაც ნიშნავს, რომ არც ფიზიკური პირი ყიდულობს ქონებას. ან პოტენციურ მოიჯარეს მოუწევს დღგ-ის გადახდა. დღგ-დან გათავისუფლებაასევე ეხება: ინტერესების გაცვლას.
