თუ იყენებდით თქვენს მეორე სახლს პირადი სარგებლობისთვის, IRS არ დაუშვებს რაიმე გამოქვითვას გაუმჯობესებებზე. თქვენ შეგიძლიათ დაამატოთ ეს გაუმჯობესების ხარჯები თქვენი ქონების ღირებულების საფუძველს მხოლოდ მაშინ, როდესაც მას გაყიდით.
სახლის რა სახის გაუმჯობესება შეიძლება გამოიქვითოს გადასახადიდან?
პირადი საცხოვრებლის სახლის გაუმჯობესება ზოგადად არ გამოიქვითება გადასახადიდან ფედერალური საშემოსავლო გადასახადისთვის. თუმცა, თქვენს ქონებაზე ენერგოეფექტური აღჭურვილობის დაყენებამ შეიძლება მოგაწოდოთ საგადასახადო შეღავათი, ხოლო სამედიცინო მიზნებისთვის სახლის რემონტი შეიძლება ჩაითვალოს გადასახადიდან გამოიქვითება სამედიცინო ხარჯად.
რა ხარჯები გამოიქვითება მეორე სახლის გაყიდვისას?
გაყიდვის ხარჯების სახეები, რომლებიც შეიძლება გამოიქვითოთ თქვენი სახლის გაყიდვის მოგებიდან
- რეკლამა.
- შეფასების საფასური.
- ადვოკატის საფასური.
- დახურვის საფასური.
- დოკუმენტის მომზადების საფასური.
- ესკრის საკომისიო.
- იპოთეკის დაკმაყოფილების საკომისიო.
- ნოტარიუსის მოსაკრებლები.
შემიძლია გამოვაკლო გაუმჯობესება ჩემს დასასვენებელ სახლში?
კარგი ამბავი ის არის, რომ რემონტის ხარჯები (მათ შორის მარაგები და შრომა) ითვლებადასასვენებელი სახლის გადასახადის გამოქვითვად. … მიუხედავად იმისა, რომ დაზღვევის საფასურმა შეიძლება გაზარდოს თქვენი ყოველთვიური საოპერაციო ხარჯები, ისინი ითვლება გამოქვითვად. დასუფთავებისა და ტექნიკური ხარჯები: რემონტის მსგავსად, ზოგადი დასუფთავებისა და შეკეთების ღირებულება ასევე შეიძლება გამოიქვითოს.
რა ითვლება კაპიტალის გაუმჯობესებად ამეორე სახლი?
საცხოვრებელი კაპიტალის გაუმჯობესების მაგალითებია საძინებლის, აბაზანის ან გემბანის დამატება ან განახლება. სხვა IRS დამტკიცებული პროექტები მოიცავს ახალი ჩაშენებული ტექნიკის დამატებას, კედელ-კედელ ხალიჩებს ან იატაკს, ან სახლის ექსტერიერის გაუმჯობესებას, როგორიცაა სახურავის, საპირფარეშოს ან შტორმის ფანჯრების შეცვლა.
