დადებული მოკლევადიანი ქირავნობა (AST) არის ყველაზე გავრცელებული ტიპის ხელშეკრულება, რომელსაც იყენებენ მემამულეები საცხოვრებელი ფართების კერძო მოიჯარეებისთვის მისაცემად. AST-ები ჩვეულებრივ მოცემულია ექვსი თვის განმავლობაში, მაგრამ შეიძლება იყოს უფრო გრძელი. ამ თავდაპირველი შეთანხმებული პერიოდის შემდეგ, გამქირავებელს შეუძლია გაასახლოს მოიჯარე კანონიერი მიზეზის გარეშე.
რა ქმნის გარანტირებულ მოკლევადიანი იჯარას?
დადებული მოკლევადიანი იჯარები (ASTs)
თქვენ ხართ კერძო მესაკუთრე ან საბინაო ასოციაცია. ქირავნობა დაიწყო 1989 წლის 15 იანვარს ან მის შემდეგ. საკუთრება არის თქვენი მოიჯარეების მთავარი საცხოვრებელი . თქვენ არ ცხოვრობთ საკუთრებაში.
როგორ დავაყენო გარანტირებული მოკლევადიანი იჯარა?
შემდეგი მოთხოვნები ვრცელდება AST-ზე:
- მემამულე კერძო წვეულებაა.
- საკუთრება არის მოიჯარის მთავარი საცხოვრებელი.
- მესაკუთრე არ ცხოვრობს საკუთრებაში.
- იჯარა არ არის £100,000-ზე მეტი წელიწადში.
- იჯარა არ არის არანაკლებ 250 ფუნტი წელიწადში, ან 1000 ფუნტი ლონდონში.
- ქირავნობა არ არის შვებულება.
რამდენ ხანს არის გარანტირებული მოკლევადიანი ქირავნობა?
რამდენ ხანს შეიძლება გაგრძელდეს გარანტირებული მოკლევადიანი იჯარა? გარანტირებული მოკლევადიანი იჯარა გრძელდება მინიმუმ 6 თვე. გამქირავებელს და დამქირავებელს შეუძლიათ შეთანხმდნენ, რომ იჯარა გაგრძელდეს განსაზღვრული ვადით (მაგ. 6 თვე ან 12 თვე) ან ვადა შეიძლება იყოს პერიოდული.
რა განსხვავებაა გარანტირებულ ქირავნობასა და გარანტირებულს შორისმოკლედ იჯარა?
დაზღვეული მოკლევადიანი და დაზღვეული იჯარა
დაზღვეული იჯარა შეიძლება იყოს დაზღვეული, თუ იგი შეიქმნა 1989 წლის 15 იანვარს ან მის შემდეგ. … ძირითადი სხვაობა გარანტირებულ მოკლედ და გარანტირებულ იჯარას შორის არისშეზღუდული უფლებამოსილების უსაფრთხოება უზრუნველყოფილი მოკლევადიანი სთავაზობს მოიჯარეს.
